2010-05-04 03:48:44
來自該機構的數據顯示，“北京樓市新政”出臺后，北京市的二手房房源量增加30%，新增客戶委托則下降了28%。
每經記者 張敏 發自北京
來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，今年“五一”頭兩天，北京二手房共成交426套，雖然和去年同期的156套相比，增幅高達173%，但是與4月頭兩天的2234套相比，成交量大幅下挫81%。
我愛我家市場研究中心發布的報告指出，近期一系列樓市新政的出臺，使得炒房客大量撤出，并導致成交量大幅下挫。來自該機構的數據顯示，“北京樓市新政”出臺后，北京市的二手房房源量增加30%，新增客戶委托則下降了28%。
上述機構的數據還顯示，“北京樓市新政”出臺后，二手房的掛牌價已經下跌了5%～10%，而在實際購買時，客戶仍有較大議價空間。在一系列政策的作用下，北京市的二手房價從4月18日開始已經停止了上漲。
新房成交也不再火爆。5月2日，《每日經濟新聞》記者在位于昌平區某項目的開盤現場發現，雖然開盤價格與上一期比沒有太大變化，但與半個月前的火爆景象不同，前來選房的人明顯少了很多。
該項目的一位銷售人員對《每日經濟新聞》記者表示，一些前期已經排上號的人并未前來選房。她說，按照新政的規定，在電話通知購房者需填寫《家庭成員情況申報表》時，就有購房者當場表示放棄。
北京繼續醞釀新規
從5月1日起，北京市的購房者在購買房屋時，需要填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息，將不予辦理房產證。4月30日，北京市出臺了被稱為“史上最嚴厲”的房地產調控政策，其中規定了臨時性的限購措施，同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
5月1日，北京市住房和城鄉建設委員會公布實施細則，對北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的條款進行細化。北京市住建委在細則中再次強調，“同一購房家庭”包括購房人、配偶及未成年子女；“商品住房”包括新建商品住宅和二手房。
《每日經濟新聞》記者還了解到，有關保障房建設和供應的相關政策也可能于近期出臺。
購房者需上報家人信息
按照規定，購房人在簽約前應填寫《家庭成員情況申報表》，上報購房者及其家人的相關信息。房地產開發企業與經紀機構通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對上述信息進行核實，并在網上簽約時錄入。
房地產開發企業與經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。若行政主管部門發現上述虛假信息，將不予辦理房屋登記，并將其行為通報給相關貸款機構。
細則還規定，房地產開發企業、經紀機構與購房人串通，騙購住房的，暫停其網上簽約并將其違法違規行為記入企業信用檔案，予以曝光。
經適房回購新政將出臺
在近日舉行的“北京市保障性住房建設工作專題會”上，北京市市長郭金龍表示，將研究制定將新建商品房和存量房轉為保障房的辦法，加緊制訂收回經濟適用住房和廉租房繼續用于住房保障的政策。
業內人士表示，此次表態意味著，近期北京市的保障房建設將繼續提速。按照規定，經濟適用房出售時，政府可優先回購，但北京市場銷售的經適房多數仍被個人購買。
郭金龍表示，將進一步增加供地面積，優先考慮把土地出讓給承諾配建更多保障房的房地產開發企業。同時，選擇比較成熟的地塊用于保障房建設，加強資金支持，督促開發企業加快建設進度。
他還表示，國有開發企業要起到保障房建設主力軍的作用，各類市政建設企業要優先安排政策性住房配套設施建設。郭金龍還強調，要進一步做大保障房實物供給量，到明年底基本實現解決全市28萬戶居民住房困難的目標。
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