防空置調查 武漢中介推“空房管家”

每經記者  劉曉杰  發自武漢

        調控音調聲聲緊，但武漢房產市場波瀾不驚，這邊是開發商頻頻被指“假摔”，那邊是購房者繼續觀望，但位于中間的中介商們坐不住了。于是一項被稱為“空房管家”的業務出爐了。有業內人士分析稱，一旦此項業務鋪展開來，將會催生一個規模不小的新興市場。

        日前，《每日經濟新聞》記者在武漢街邊數家房屋中介公司看到有這項新業務推出，但大多服務價格標注為“面議”，但服務內容卻具體明確：每月定期派專人為客戶房屋放水、開燈，保證水表、電表走字；每月定期派專人為客戶房屋做室內衛生，保證房屋清潔；在有關部門做入戶調查時，按客戶要求留人完成相關調查，必要時可以“角色扮演”；在合理合法范圍內，積極保證質量完成客戶交代的相關事宜。

        對于有中介推出此項“新業務”，9月13日，武漢市房地產中介協會工作人員告訴《每日經濟新聞》稱：“目前協會對這項新業務的服務內容和收費等方面還沒有具體的行業標準，建議消費者仔細看一下相關公司工商營業執照上規定的業務范圍。至于收費標準，最好是咨詢政府有關定價部門。”

        隨后，記者先后致電百易居、億房、世紀宏圖、21世紀不動產等武漢品牌房屋中介公司咨詢，這些公司的人員均表示：“目前我們公司還沒有開展這類新型業務。”但也有公司表示，接下來會根據市場變化作出業務調整，“也不排除未來會有這個業務”。

        “中介公司如果真的要是推這個新業務，我估計也會是想通過租售等方式來打理空置房，”億房中心研究員陳龍向《每日經濟新聞》介紹稱，“空置房管家”業務應該是相當于中介公司本來就有的  “空置房產租售代理”，只不過現在空置房被市場炒作得比較厲害，所以會有一些中介公司跟著玩這個概念。

        按照此前武漢市房管局發布的數據，截至今年6月份，武漢商品房空置面積達226.26萬平方米，以每套住宅100平方米計算，至少有2萬余套，坊間數據遠不止此。隨著今年樓市供應旺季的到來，空置房率很可能還會有所提高。可以想象，如果武漢進入國家空置房調查序列，那么大量“空置房管家”必將應運而生，這確實是一個可觀的利潤增長點，尤其對艱難度日的小中介而言。

        不過，有業內人士并不非常看好這項業務。“說實話，如果這項業務就是提供這些簡單的服務的話，與其讓中介公司來做，還不如讓物業保安或老年人來做，”陳龍對《每日經濟新聞》坦言稱。



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