新政下越秀城建豪宅單價逆市漲1萬

每經記者  朱玲  發自廣州

        “9·29”新政半月后，新浪抽樣調查廣州樓盤發現，過半樓盤項目價格不降反漲。

        據悉，該網站在抽樣調查的48個在售一手樓盤中，有56%的價格仍在迅猛上漲，漲幅達1000~2000元/平方米不等，處于市區中心某區域的樓盤漲幅均價達3000元/平方米。其中廣州市國企開發商越秀城建旗下位于廣州珠江新城CBD區域的一名為星匯云錦的樓盤，9月初對外報價還在2.7萬元/平方米，而在“十一”長假后，報價居然高達4萬元/平方米起，漲幅達48%。

        近期，《每日經濟新聞》記者來到該項目盤調查。據該項目銷售部主管介紹，目前項目推的是330平方米以上的復式住宅，價格都在4萬元/平方米起，總價都是上千萬的豪宅。

        當記者詢問為什么前后報價差異如此之大時，該人士表示，這是復式豪宅，定位高端，看樣板房需要100萬元以上的資產證明。對于樓盤是否有優惠，該人士表示，目前項目還未開盤，只是做誠意登記。

        據悉，該樓盤位于廣州寸金寸土的珠江新城CBD區域，為越秀城建集團打造的首個超高端豪宅盤，去年5月下旬正式對外開盤，報價僅為2萬~2.3萬元/平方米，一年多的時間價格翻了將近1倍。

        新浪監控的廣州市房管局數據顯示，除上述城建盤外，位于廣州的豪宅盤最新的對外報價均有不同程度上漲。如新世界地產旗下豪宅項目，“十一”前成交價格約4萬元/平方米，而目前該項目盤成交價均達6萬元/平方米。

        在采訪中，多位業內人士表示，開發商逆市漲價，跟目前開發商資金充足有關。據了解，下半年，越秀城建溢價近80%拿下廣州番禺前地王項目，此后又拿下佛山地王項目。

        “豪宅盤新政下有一定的優勢，特別是目前廣州市區豪宅產品資源比較短缺。”在廣州一大型開發商負責市場管理的黃俊怡認為，這些樓盤盤踞在市中心，地理位置十分搶眼，定位很高。開發商不太擔心銷售，而愿意以守待售。



如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

聯系電話：021-60900099轉688

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316