武漢土地拍賣驟然遇冷

每經記者  劉曉杰  發自武漢

        10月29日，在武漢市第11次國有建設用地使用權掛牌出讓會上，全部19宗地塊僅耗時120分鐘就全部成交，其中15宗以底價賣出，占總地塊數近八成；最激烈的時段也只有3家開發商同臺競價，更有4家場上房企主動放棄舉牌資格選擇全程觀摩。“這樣冷清的土地拍賣場面，我之前確實還沒有見過。”億房中心高級土地研究員謝添對《每日經濟新聞》坦言。

        值得注意的是，在這場土地爭奪戰中竟然沒有一家業內大佬出現。“去競拍現場的人倒是非常多，整個場子都坐滿了”，一位前往觀戰的業內人士告訴  《每日經濟新聞》記者，“但是，比較大的開發商這次都沒有派人來，現場來的都是一些中小型開發商。”

        武漢市土地交易中心方面發布的數據顯示，這次參與現場競拍的19宗土地全部成交，總成交面積1400畝，總成交金額25.71億元，且單宗土地最高畝單價再次被刷新，升至2572.13萬元/畝。對于開發商的表現，執槌拍賣師陳少湘用了一個詞：理智。

        事實上，武漢房價并未出現任何實質性回調，不過銷量已出現疲態。

        昨日（11月1日），億房研究中心提供給《每日經濟新聞》的月度調研報告顯示，目前武漢市遠城區在售的209個樓盤成交均價3676.29元/平方米，較9月上漲13.21元，與去年同期相比上漲7.31%；主城區在售的346個樓盤均價為6701元/平方米，比前月上漲91元，但銷量已出現429套的下滑，“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上。”

        甚至有業內人士還透露稱：“整個10月份的退房數量不會少于100套，幾乎是正常月份的兩倍多。如果加上未簽合同、直接退訂的，退房量可能更多。”

        在接受記者采訪時，陳龍坦言：“與每個月上萬套的總成交量相比，目前武漢的退房率比一線城市低得多，但是這個現象說明調控新政的效果已經開始顯現。”



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