搶灘前海深港合作區深振業首試商業地產

每經記者  翟敏  發自深圳

        距離深圳前海新區獲國務院批準計劃單列資格僅兩個月時間，前海第一棟甲級寫字樓——振業國際商務中心昨日  （12月8日）開盤，成為深港合作、東方曼哈頓光環下的大前海區首棟純甲級寫字樓，這也標志著深振業A（000006，SZ）正式進軍商業地產。

        振業國際商務中心占地1.3萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，涵蓋大型商場、百貨、酒店等物業類型。該項目因前海的地理優勢，吸引了不少香港特區購房者的關注。世聯地產一副總經理向《每日經濟新聞》記者介紹，從項目意向客戶分析，外資客戶占比上升至20%左右。數據顯示，在福田、前后海一些靠近口岸的片區，香港客戶約占總客戶的20%～30%左右，相比以前的港客數量增長了三至四成。

        振業國際商務中心也是深振業首次進軍商業地產的代表作。早前，公司先后開發了多個項目，但并未涉及商業地產。深振業內部人士介紹，公司目前已進軍廣西、湖南、天津、陜西等多個地區，預計2010年銷售額在20億元左右，明年將達到40億元。

        該項目同時也是剛剛獲得計劃單列市管理權限的深圳“大前海深港合作區”第一棟甲級寫字樓。根據深圳市政府部門的相關規劃草案，前海將重點發展六大產業，即總部經濟、創新金融、現代物流、科技及專業服務業、通信及媒體以及高端服務業。深圳規劃國土委相關人士介紹，前海的全面建設有望在明年初正式啟動。未來3年深圳將向前海合作區投入400億元。

        作為國際資本入境的  “橋頭堡”和高端產業聚集區，前海將被視為“特區中的特區”、大珠三角的“曼哈頓”，未來將輻射珠三角5000萬人口的市場，乃至拓展到超過4億人口的泛珠三角地區。

        “在前海新區大背景之下，振業國際商務中心率先搶灘登陸，可謂搶得先機。”深振業深圳公司總經理蔣立中稱。



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