上海新上市別墅面積普遍增大

　　每經記者 楊羚強 發自上海
　　
　　繼3、4月新建別墅供應面積連續2月突破20萬平米后，5月迄今新建別墅供應面積更出現成倍增加。
　　
　　21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示，5月迄今（1至22日期間，下同），全市共有12個批次、19.0萬平米新建別墅項目獲批入市，批次數比上月同期增加6個，供應面積達上月同期的2.32倍、并接近上月全月水平。
　　
　　新建別墅供應面積大增除有項目增多因素支持外，開發商推盤力度明顯加大也是主要原因。5月迄今，新建別墅的單個項目批次平均推盤面積和推盤套數分別達到1.58萬平米和63.67套，前者創下10年以來的單月最高水平，后者僅次于10年10月和11年2月時水平。
　　
　　而新建別墅供應增加，還尚未對成交構成明顯拉動。5月迄今新建別墅成交面積為6.32萬平米、僅為上月全月水平的65.6%；成交均價也僅為2.93萬元/平米，處于近1年中月均價格的低位水平。
　　
　　“伴隨2季度以來新建別墅供應逐月增加，大面積別墅的供應量也有明顯增加。2011年1季度期間，套均面積介于400-500平米和500平米以上的大面積別墅供應量分別為23套和1套，而2季度以來上述面積水平的新建別墅供應量分別達到35套和88套，均出現了明顯增多。”21世紀不動產上海區域分析師邱丹補充道。
　　
　　中華兩岸商機促進會理事長蔡為民說，大面積的豪宅增多，主要是產品越來越傾向于有購買力的金字塔頂人群。