2011-06-07 01:22:52
6月4日，廣州對商品房明碼標價違規樓盤開出首張罰單，但每個樓盤僅5000元的罰款，卻引發出廣泛質疑。
每經記者 徐學成 發自廣州
今年3月16日，發改委發布的《商品房銷售明碼標價規定》指出，從5月1日開始，我國境內的房地產開發企業和中介服務機構（即商品房經營者）銷售新建商品房，應嚴格實行明碼標價。
6月4日，廣州對商品房明碼標價違規樓盤開出首張罰單，但每個樓盤僅5000元的罰款，卻引發出廣泛質疑。
10個樓盤受處罰
《每日經濟新聞》記者獲悉，6月1日開始，為調查了解廣州地區房地產開發企業明碼標價執行情況，廣州市物價部門開展了為期3天的商品房銷售明碼標價專項檢查。僅6月1日一天，在上述部門檢查的20處樓盤中就發現不少違規情況，不少樓盤實際售價與標價不符，并存在強制服務并收費的情況。此外，某些房地產開發企業對部分房源進行明碼標價，但未對所有預售房源實行“一套一標”。
據廣州市物價局相關負責人介紹，這些商品房違反明碼標價的行為主要可以歸為7類：一是個別樓盤沒有明碼標價；二是部分樓盤雖有明碼標價，但標價不規范或者標價內容不全；三是標價不實，有些樓盤標示的價格與實際成交價格不一致；四是個別房地產開發商違反公平、公開、自愿選擇原則，單方面強制或變相強制收費；五是收取已取消的收費，個別開發商按13元/宗的標準向購房者收取已取消的土地登記費；六是自立項目收費。個別開發商向購房者收取服務費、辦證費等；七是在房價之外另行收取供水、供電、通訊等建設費用。
截至6月3日，廣州全市共有78個樓盤在檢查之列，因違規而受到處罰的共有10個樓盤，其中違反商品房明碼標價規定的4個樓盤被分別處以僅5000元的罰款，其余樓盤皆被責令整改。
深圳處理更靈活
不少廣州市民認為，對于開發商來說，5000元的罰款只是 “九牛一毛”，根本起不到震懾作用。
按照廣州市物價局此前的解釋，“根據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》，房地產開發企業違反明碼標價規定未實行一套一標，每套將處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節嚴重的，要責令停業整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。”
據記者了解，同為一線城市的深圳，在針對商品房明碼標價的處罰上要嚴厲和靈活許多。
深圳市市場監管局近日對外表示，違反相關規定的，市場監管部門可依據 《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律法規和規章實施行政處罰。其中，經營者出現相互串通、操縱市場價格，捏造散布漲價信息、哄抬價格的，最高可罰500萬元。
一位業內人士透露，在制定處罰標準之初，深圳也曾試行過每盤處罰5000元，但遭到市民及業界的反對，此后才進行修改。
綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁指出，每個樓盤5000元的罰款顯然太輕。他表示，在制定相關政策時，要注意靈活性。此外，處罰最終是為了調控能達到預期的效果，如果過輕，則效果有限。
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