“超高層”版圖重塑綠地在蓉豪擲百億打造468米城市新地標

每經編輯｜每經記者 杜冉樂 劉林鵬 發自成都    

每經記者 杜冉樂 劉林鵬 發自成都

南京、鄭州、武漢……以“超高層”見長的地產大鱷綠地集團，這次把目光投向了西南重鎮成都，將投資120億元打造成都新地標。

7月31日，作為世界第七高樓、西南第一高樓的“成都綠地中心”隆重奠基，計劃打造成為468米的成都城市新地標。

長期以來，由于技術、經濟等因素的影響，超高層建筑在我國內陸中心城市仍比較稀缺。正因如此，這一市場蘊藏著無限的投資空間，綠地集團近些年來發力于超高層建筑，成為時代使然。

此前，曾接受《每日經濟新聞》專訪的綠地集團副總裁孫志文透露，2012年公司的戰略導向是對沿海投資進行適當的調整，重點加大對中西部城市的投資。目前，沿海地區的市場相對飽和，在產業轉移的背景下，中西部的市場潛力巨大。

“西部發展，看成渝”。作為西部核心經濟增長極快的成渝經濟區，近年來隨著區域內軟硬件條件的不斷改善，取得了不錯的成績。

綠地集團董事長、總裁張玉良認為，目前來看，成渝經濟區的經濟總量在國家整體經濟中的比重越來越大，對周邊城市的輻射效應和帶動作用越發明顯，進入西南，并做大西南這塊蛋糕，綠地有這個實力和信心。

僅以成都為例，相關數據顯示，截至目前，成都已開工建設的城市綜合體達百余個，位居國內城市之首。四川商業地產聯盟秘書長冉立春曾表示，現在不缺乏綜合體，缺的是項目特色。綠地集團正在打造的“成都綠地中心”正好填補了這個空缺。

據了解，成都綠地中心位于 “成都東村”（東部新城文化創意產業綜合功能區）核心區域，總占地面積449畝，總投資規模達120億元。其中，超高層建筑及裙樓等商業用地為230畝，配套住宅用地219畝。

根據集團規劃，該項目將建一棟高度達468米的超高層地標型建筑，建成后將集甲級辦公、國際會議中心、品牌商業、高星級酒店、文化娛樂、創意產業等于一身。

張玉良表示，成都西南中心的地位以及經濟輻射范圍，足以支撐綠地中心的運營，而468米的綠地中心又能成就一個城市的精神高度，在市場價值之外，還具備社會價值和城市價值。

據悉，成都綠地中心是綠地集團在中國第17棟已經動工的超高層建筑，第18棟超高層的開工時間也已經確定，在2012年8月份還有望開工兩棟，綠地集團在全國開工超高層建筑將迅速突破20棟。

張玉良介紹，超高層建筑投資時間相對較長，但未來估計每年有兩棟將投入使用，這會在未來幾年綠地經營收入中明顯體現出來。

張玉良說，綠地集團將加快在成都投資開發的速度，力爭在4年半時間內，讓468米的綠地中心成為成都人的城市驕傲，同時也成為提升東村創意產業和現代服務業升級的推動力量。