8月房地產信托環比減少19款

每經網9月13日北京訊（實習記者 朱丹丹）

9月12日，普益財富發布數據顯示，2013年8月，共有58家信托公司發行了332款集合信托產品，發行數量環比下降6.21%。其中，外貿信托發行了26款，位列第一。

《每日經濟新聞》記者注意到，從產品領域看，房地產和基礎設施領域的信托產品發行數量較7月份下降較多。

房地產信托發行量大降

普益財富數據顯示：8月份，投資于房地產領域的產品56款，環比減少19款，占比下降4.32個百分點，發行數量下降幅度最大；投資于基礎設施領域的產品22款，環比減少12款，占比下降2.98個百分點；投資于工商企業領域的產品繼續位居榜首，發行了112款，發行數量較上月減少7款,占比上升0.12個百分點。

“受六月‘錢荒’影響，銀監會對理財、信托等產品進行了清理，相關渠道沒有以前那么暢通，銀信合作受到了影響；至于房地產領域的發行量下降，源于房地產融資多元化，進而導致這塊信托產品受到影響而減少。”北京大學經濟學院金融系副主任、中國金融研究中心副主任呂隨啟告訴《每日經濟新聞》記者。

“現在是競爭時代，因為類似信托的資管項目發行起來了，比如公募基金公司設立的資產管理公司，公募基金公司一般都有幾百億龐大的資金池，必要時可以通過收購或短借等金融運作模式，有足夠能力解決本公司旗下項目的延期風險，這方面的能力優于信托公司，所以這種公司吸引了一部分原本屬于信托公司的客戶。”一家信托公司的工作人員表示。

普益財富信托研究員則指出，每個月增加或減少，都是正常波動，除非發行量相差特別大，才會有特殊原因。

房地產領域平均收益率9.93%

數據顯示，8月份，房地產領域產品短中期平均預期收益率均高于另外兩領域。其中，1至2年（不含）期產品平均預期收益率，房地產領域為9.63%，同比上升了0.43個百分點；基礎設施領域為9.15%，同比上漲0.08個百分點；而工商企業領域平均預期收益率最低，為8.62%，同比下降0.28個百分點。

同時，2至3年（不含）期產品平均預期收益率中，房地產領域和工商企業領域產品分別下跌0.28個百分點和0.22個百分點，僅有基礎設施領域同期產品上漲了0.15個百分點，達到9.63%。但房地產領域同期產品平均收益率仍高于其他兩領域，達9.93%。

上述信托公司工作人員表示，房地產的升值空間大，目前還沒有哪個行業的利潤高于房地產的，一般工商企業肯定沒有那么大的利潤空間，所以房地產開發商能承受這個融資成本。

基礎設施領域款數環比驟減

《每日經濟新聞》記者注意到，8月信托產品成立方面，共有61家信托公司成立了434款集合信托產品，成立數量環比增加66款，增幅為17.93%，共募集資金519.15億元（不包括未公布募集規模的產品），環比上升35.31%。

在成立的434款集合信托產品中，投資于工商企業領域的產品成立數量最多，為145款，環比增加30款，占比增加2.07個百分點至33.41%；房地產領域產品成立了59款，環比減少1款，占比減少2.75個百分點至13.59%；金融領域的產品成立了22款，環比減少1款，占比減少1.20個百分點至5.07%；基礎設施領域產品成立了23款，環比減少10款，占比減少3.69個百分點至5.30%，基礎設施領域產品成立款數環比減少三分之一。

其中，房地產領域產品平均成立規模最高，為2.56億元，環比下降3.16%，領先于其他領域；金融領域產品平均成立規模為1.94億元，環比增長131.26%。

“平均成立規模最高也屬正常，因為房地產行業這方面的需求比較大，”呂隨啟表示。