浙江全省前10月房地產開發投資4921億元 增速持續回落

每經記者 徐杰 發自浙江

今年下半年以來，浙江省房地產市場總體呈穩定狀態，但房地產開發投資增幅卻出現持續回落的態勢。

浙江統計局最新公布的數據顯示，1-10月，浙江全省房地產開發投資4921億元，比上年同期增長14.9%，增幅分別比上半年和前三季度回落2.9和0.1個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房等物業投資分別為3234億元、296億元和571億元，分別增長14.4%、18.3%和19.6%。

《每日經濟新聞》記者注意到，浙江全省房地產開發投資增速已出現持續回落。

數據顯示，今年前三季度，浙江全省房地產開發投資為4361億元，比上年同期增長15.0%，增幅分別比上半年和1－8月回落2.8和0.6個百分點，而在上半年，全省房地產開發投資2752億元，比上年同期增長17.8%，增速比一季度回落0.1個百分點，但比1－5月提高1.6個百分點。

浙江省房地產開發投資增速亦低于國內平均水平。國家發改委公布的數據顯示，1-10月，東部地區房地產開發投資38443億元，同比增長17.1%。與去年同期相比，浙江回落17.2個百分點。

與此同時，浙江全省商品房銷售面積和銷售額回落幅度則更為明顯。

浙江省統計局公布的上述數據還顯示，1-10月，全省商品房銷售面積3767萬平方米，增長27.2%，增幅分別比上半年和前三季度回落29.0和4.2個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房等物業分別增長29.2%、7.1%和8.5%。同期，商品房銷售額4220億元，增長33.6%，增幅分別比上半年和前三季度回落36.5和5.2個百分點。

“2013 年上半年，浙江省房地產市場銷售回升，房地產投資穩定增加，商品房開發速度加快，但下半年宏觀經濟增速面臨進一步回落壓力，銀行流動性總體趨緊，同時市場庫存供給充足，開發商投資行為更趨于謹慎。”浙江大學一房地產研究人士對此向記者認為。