創鴻集團轉讓前佛山地王項目 未來或處置更多資產

每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

繼去年12月，廣東創鴻集團董事長黃鴻明因涉嫌行賄被刑拘，隨后公司承認大比例裁員后，這家來自廣東揭陽的地產商如今不得不選擇割肉旗下項目。

對此，創鴻集團副總裁劉琴向《每日經濟新聞》記者證實，其位于佛山的大型綜合體項目南海創鴻城目前正與收購方洽談轉讓，這意味著這個前佛山地王項目未來或將“易主”。

資料顯示，南海創鴻城位于佛山市南海區桂城南海大道北46號，項目集購物中心、景觀豪宅、酒店公寓于一體，總面積超過22萬平方米。其中商業部分面積達8萬平方米，其余為酒店式公寓和豪宅。

2009年12月8日，廣東創鴻集團以總價10.54億元、樓面地價7951元/平方米奪得南海廣場斜對面的南海體育場地塊，成為當年的佛山單價地王，地塊隨后被命名為南海創鴻城。該項目于2011年6月開工，并預計在2013年12月29日正式開業。

然而，就在南海創鴻城開業前夕，創鴻集團卻遭受重大打擊。去年11月14日，黃鴻明因涉嫌行賄被依法刑事拘留。隨后，《每日經濟新聞》記者調查了解到，創鴻集團于去年12月對行政、人力、后勤、拓展等輔助部門裁員30%左右。在經歷了大規模動蕩后，南海創鴻城不僅沒有按照計劃如期開業，最終被迫轉讓。

寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為，南海是佛山政府規劃的重點商圈，南海創鴻城在設計、布局、招商方面都做得相當好，相信一些具備資金實力與商業營運經驗，但還沒進入該商圈的開發商都會對這個項目感興趣。

創鴻集團是一家涉及商住地產、商業運營等多個領域的綜合性企業集團。截至2012年，已有廣州番禺·創鴻城、佛山南海·創鴻城等數個多元化商業綜合體項目相繼動工建設，商業總建筑面積超過300萬平方米。

但劉琴向記者坦承，由于目前公司狀況不佳，除了南海創鴻城，未來或將有更多項目轉讓，公司不得不通過處理部分資產以渡過難關。

一位接近創鴻集團的業內人士向記者表示，創鴻集團是一家典型家族式企業，基本上都是老板說了算。在目前的情況下，一些在售或者接近清盤的住宅項目也許會繼續保留，像南海創鴻城這種大體量的綜合體項目只有通過出售轉讓以緩解資金壓力。