英國(guó)央行行長(zhǎng)卡尼：英經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自地產(chǎn)

英國(guó)央行行長(zhǎng)卡尼26日表示，房地產(chǎn)目前已經(jīng)成為英國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的風(fēng)險(xiǎn)因素。銀行業(yè)應(yīng)限制風(fēng)險(xiǎn)較高的房貸數(shù)量，防范消費(fèi)類(lèi)貸款升至難以控制，進(jìn)而威脅經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的程度。

業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，卡尼措辭嚴(yán)厲的警告主要因?yàn)橛?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱以及隨之而來(lái)的抵押貸款數(shù)量不斷攀升。卡尼本月早些時(shí)候就曾表示，債務(wù)水平高企已經(jīng)讓英國(guó)經(jīng)濟(jì)處于較脆弱狀態(tài)。

英國(guó)央行金融政策委員會(huì)當(dāng)日表示，債務(wù)不斷增加將影響金融穩(wěn)定，需要采取行動(dòng)遏制潛在的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。其將為抵押貸款占收入比重設(shè)置上限，提高保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格程度。在新增住房抵押貸款中，貸款金額達(dá)到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超過(guò)15%。英國(guó)最大八家銀行必須維持7%的核心股本比率和3%的杠桿比率。該上限措施將適用于每年住房貸款發(fā)放金額超過(guò)1億英鎊的銀行。該委員會(huì)還指出，英國(guó)央行將對(duì)借款人償還抵押貸款的能力設(shè)置新的測(cè)試。對(duì)于未通過(guò)新償付能力測(cè)試的借款人，銀行必須拒絕其按揭申請(qǐng)。

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