上海中原總經理離職 已掌舵十二年

每經實習記者 林東岳 發自上海

昨日（11月27日），滬上最大地產中介公司———上海中原地產發布消息稱，擔任公司總經理長達12年的譚百強，將于11月30日正式離任，接任人選目前尚未確定，其總經理一職或將由中原地產華東區總裁、上海中原董事長陸成暫代。

據《每日經濟新聞》記者了解，譚百強于1998年1月從香港中原中國部調任上海中原國際項目負責人，2002年開始接替黎明楷擔任上海中原地產總經理。目前，上海中原地產擁有員工逾12000人、門店460余家，2013年傭金收入近18億元，市場占有率12%~14%，已是上海規模最大的地產中介機構。

一位業內人士向記者表示，譚百強1998年從香港來到上海，首先把香港“公盤制”概念引入上海，第一個打出“不吃差價”口號，對上海中原地產甚乃至整個上海房地產經紀行業產生了深遠影響，后來很多中介公司紛紛效仿此模式。

據了解，房產中介運用“公盤制”模式，業務員可以共享房屋信息，更注重對客戶的開發和把握，只要有客戶需求就可以配對房屋謀求成交。而“私盤制”，員工只可以看到房屋的基本信息，但不能和房屋的業主聯系。“公盤制”公司主要是直營店連鎖經營，對市場成熟度和門店數量有極高要求。

上述業內人士告訴記者，譚百強引入“公盤制”概念之初，上海中原地產門店數量有限，曾經也遇到不小阻力，不過最終還是成功推行“公盤制”，此后上海中原地產的規模不斷壯大。

對于譚百強去職的原因，澎湃新聞報道稱，其是因私人原因選擇離職。

記者就此事向上海中原地產媒介經理余盈盈，以及多名上海中原地產內部人士求證。余盈盈告訴記者，譚百強一直以來身體狀況不佳，此次離職是個人原因。

不過，也有上海中原地產內部人士表示，“目前，上海中原面臨著比較嚴峻的市場形式，譚百強可能有些力不從心，再加上身體狀況不佳，使得沒有足夠的精力去應付困局。”

對于譚百強的離開，上海中原地產方面表示，公司的經營管理并不會受到太大影響。余盈盈告訴記者，目前上海中原地產的經營模式和管理體系都很健康，公司的其他高管目前均在任，譚百強作為一名職業經理人，他的離開并不會影響公司的日常經營，公司也將盡快選出新人選接任。