看看哪些價值榜樣領銜地產行業跨入2015

每經編輯 每經記者 葉濤    

每經記者 葉濤

由 《成都商報》《每日經濟新聞》聯合主辦的2014年中國價值地產成都榜榜單正式揭曉。經過兩個多月的評選，共評選出未來地產領袖企業、極具成長價值企業、極具投資價值商業地產、未來城市新地標、居住典范樓盤、城市豪宅典范六大獎項，51家地產企業及項目登上榜單。

榜單引領2015年價值風向

沒有紅地毯，沒有耀眼的頒獎陣容，2014年中國價值地產成都榜的影響力依然不容小覷，從踴躍參加評選的企業足以看出該評選活動在業界的風向標地位。2014中國價值地產成都榜繼續嚴格執行以往的評選機制，引入成都十大知名地產機構擔綱評委顧問團，以保證獲獎名單的公平、公開、公正性。保利、藍光、綠地等數家一線房企負責人在接受記者采訪時均表示，中國價值地產成都榜已突破城市地域范疇，成為國內房地產領域最具影響力和話題性的重磅評選盛會之一。

此次價值地產榜單有一個明顯的變化，僅設置了6大重量級獎項，對地產企業、商業、居住三個范疇進行了堪稱挑剔的評選機制，最終獲得獎項的51家企業或項目，一定是在當年做出佳績的優質項目或品牌，他們以最為創新的開發、運營理念，最傲人的銷售業績，最具城市影響力的品牌，帶領成都地產界走過2014，走進2015年。

開發商盤活現有資源更重要

相比于“黃金時代”，開發商該如何掘金“白銀時代”？郁亮曾公開表示，萬科會堅持做房地產，只是做法和贏利點可能會發生變化。顯然每個開發商都在問自己：除了賣房賺錢，還有什么能力和途徑獲得盈利。

恒大是多元化發展道路，藍光推出了生活家服務體系，花樣年一早就打出彩生活品牌，萬科要建出租房以及養老地產和產業地產……現在大家都在談互聯網思維，啥叫互聯網思維，說白了，就是搶 “入口”、拼“流量”。開發商如何把手里既得資源利用好，如何搶得流量，這將決定他們未來10年的排名。

商業地產赤膊戰中優勝劣汰

“滿城盡是綜合體”——是業內人士對成都的評價。傳統的商業地產正處在關鍵的轉型期，面臨網絡電商和大量同質化競品的內外夾擊。為了突圍，在這一年里，成都商業地產可謂八仙過海各顯神通，從曬產品規劃、曬商家資源到區域地段優先性占位、O2O線上線下模式發布，均給出一個明確信號——商業地產玩法變了。只有越來越多能力出眾、差異化競爭的商業項目，才能將區域價值、產品價值、品牌價值、地段價值進行重組，轉化為源源不斷的價值成長動力。

城市豪宅跨入產品細分時代

從2015年起，成都樓市將由銷售主導的時代進入由產品主導的時代，相比于炫富，豪宅更多地實現了居住者對于更高生活品質的追求。回顧2014年閃亮成都樓市的豪宅，每一個新品的入市都足以成為市場關注的熱點，而那些連續屹立本地豪宅市場的項目也在2015年進入成熟期。它們在建設設計、園林景觀、居住空間、城市配套、自然資源等一個或多個領域一定是出類拔萃的。

住宅從未像如今這般回歸居住本源。“2014中國價值地產榜·居住典范樓盤”榜單中產品門類之豐富佐證著市場的豐富多樣，高端、改善、首置、旅游度假地產等應有盡有；項目規模上看，千畝以上超級社區、百畝中型社區以及小型城市核心項目赫然在列；從開發主體著眼，大型央企、實力港企、本土標桿房企構成了榜單主力。品牌房企，是他們統一的稱謂。

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2014中國價值地產榜榜單

（排名不分先后）

未來地產領袖企業

保利地產 藍光地產 恒大集團 綠地集團 華潤置地 龍湖地產 華僑城集團 銀泰置地 中渝國嘉地產 中海地產 森宇集團 萬華新城 藍潤地產 合景泰富地產

極具成長價值企業

成都中德世紀置業有限公司 八益家具集團 成都北大資源地產有限公司 世豪新瑞集團 四川省景茂置業集團有限公司

極具投資價值商業地產

華僑城·創想中心 藍光·幸福滿庭 恒大·曹家巷廣場 銀泰城 綠地GIC·成都中央廣場 優博中心 大東展 世豪廣場 華潤中心 樂佳廣場 八益國際家居博覽城

未來城市新地標

綠地中心468 成都銀泰中心 成都ICC 恒大·曹家巷廣場 龍湖·時代天街 藍光·金雙楠

居住典范樓盤

保利·紫薇花語 和黃·i-都會 保利城 保利·獅子湖 華潤·幸福里 藍光·青城河谷 信和·御龍山 華僑城·原岸 中德·英倫聯邦 首創·光和城 藍潤·V客東區 藍潤·V客尚東 藍潤·V客東都 世豪·金河谷 合能·璞麗 美好家園 國嘉·四海逸家

城市豪宅典范

黃龍溪谷 保利·兩河森林 成都銀泰中心·華悅府 環球匯·天譽 伊泰·天驕 中海·九號公館 華僑城·東岸 炎華置信·上林賦 龍湖·世紀峰景 建發·鷺洲國際 華潤·金悅灣