搜房又被聯合“抵制”了 這次得罪的是廣州34家中介公司

每經編輯｜區家彥    

每經記者 區家彥 發自廣州

從去年5月起，地產中介對搜房的抵制蔓延至全國多個城市，至今抵制潮仍未結束。

《每日經濟新聞》記者了解到，廣州34家房產中介公司于昨日（3月27日）發布聯合公告，其下超過1000家門店將全面停止與搜房網合作。事件的導火索是搜房在推出二手房直營服務后，多家中介公司發現經紀人發布的房源被搜房“竊取”。

自去年提出“去媒體化”后，搜房轉型交易平臺的步伐迅速，但成效并不明顯，如今還把房產中介們徹底激怒，這為其轉型之路添上更多不明朗因素。

搜房被指竊取經紀人房源

《每日經濟新聞》記者了解到，本次宣布聯合抵制搜房網的34家廣州房產中介公司包括中原地產、中祈、置家、方圓、滿堂紅、裕豐、德誠行等，負責此次行動的廣州房地產中介聯盟表示，將全面停止與搜房網所有新房項目的合作、停止購買“搜房網”端口以及任何產品和服務。

廣州房產中介聯盟相關負責人向記者表示，此次中介聯盟的不滿主要是由于搜房網在向中介公司收取高額信息端口費的同時，卻借此獲取大量經紀人的房源信息，并在各中介公司惡意挖角，違反商業操守，因此各大中介公司決定全面中止與搜房的合作。

“我們此前一直有跟搜房購買二手房端口，讓經紀人在網站上發布房源，但越來越多經紀人向我們反映，他們的房源被搜房私下拿去發布在自己的平臺上，還出現過有尋找房源的客戶被搜房400客服電話工作人員“截留”的情況，我們還發現搜房借機挖角中介公司的經紀人”，中原地產廣州公司相關負責人向記者表示，隨后很多中介公司的老總在聚會交流時都發現有類似的情況，因此最后作出聯合抵制的決定。

記者了解到，在廣州二手房交易市場，市場份額最高的三家分別為合富置業、中原地產與滿堂紅（排名不分先后），合共擁有約40%的市場份額。由于搜房曾于去年斥資約2.1億元入股合富置業的母公司合富輝煌（00733.HK），因此合富置業并沒有加入此次抵制行動，但這也意味著搜房將失去絕大多數的廣州中介公司客戶。

對于此次遭遇聯合抵制，記者曾嘗試聯系搜房網，但截至發稿時仍未獲得回復。

二手房直營業務前途未卜

遭到曾經的“小伙伴”抵制，對于搜房而言早已司空見慣。

去年5月29日，杭州9家壟斷了當地市場80%以上二手房源的中介公司集體下架杭州搜房網的所有房源，打響了一系列抵制事件的第一槍。同一天，重慶10家中介機構也結成聯盟，向搜房網提出了約束漲價行為和競爭手段等要求。

隨著搜房宣布“去媒體化”并向交易平臺轉型的戰略，抵制之火逐漸蔓延至全國，不僅是北京、杭州、重慶、青島在內的多個城市的中介公司均加入抵制大軍，包括鏈家、我愛我家等大型中介也紛紛宣布中止與搜房合作，這讓搜房承受巨大的業績壓力，根據其公布的2014年年報顯示，搜房網去年房源發布服務收入為1.457億美元，同比下滑9.8%，是唯一出現“負增長”的業務。

為了搶占二手房交易市場，2015新年伊始，搜房開始在北京、上海、廣州、武漢、成都5個城市推出“直客式”服務，業主可以通過搜房的PC端或者APP委托房產，購房者可以通過平臺直接找到房源進行交易。更重要的是，搜房的自營服務將傭金直接降到了0.5%，這在中介行業一石激起千層浪。

但從目前的情況來看，搜房的二手房業務未見起色。中原地產首席市場分析師張大偉向記者表示，搜房最大的硬傷在于其獲取房源存在短板，由于現時業主放盤更習慣于在門店完成，獲取房源的主要渠道在于線下，因此作為單純線上平臺的搜房并不存在優勢，這也是搜房多次被中介公司指責竊取經紀人房源的重要原因。

更為尷尬的是，去年獲得搜房斥資1.2億美元入股的世聯行（002285.SZ），意外地于日前宣布入股Q房網以拓展二手房市場。對于孤立無援的搜房而言，向交易平臺轉型之路困難重重。