二套房首付降至四成 浙商銀行推7折房貸利率

每經編輯｜袁君    

每經記者 袁君 發自上海

新政一出，便有銀行出來搶頭條啦。今日（3月30日）晚間，浙商銀行對二套房利率打出最低7折的優惠。對于總價在500萬元以下的普通住房，首付最低比例為4折，最低可享受7折利率優惠；對于別墅、排屋以及總價在500萬元以上的公寓，首付最低比例為5折，可最低享受8.5折利率優惠。

值得注意的是，利率下限優惠范圍目前暫為購買該行有開發貸款合作樓盤的優質客戶；非此范圍二套房貸利率繼續執行原標準。具體首付比例、利率水平，由各分行根據當地市場和客戶信用情況等，經審批后確定。

因此，有專業人士認為，真正享受到該利率下限的客戶并不會很多。

今日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

對于具體的二套房房貸利率，《通知》中指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。