首創鉅大2.4億西安拿地 布局奧特萊斯無懼“店滿為患”

每經編輯 每經西安 李俊明    

每經西安 李俊明

       欲成為國內第一奧特萊斯運營者的首創鉅大（01329，HK），近日落子西安。

1月13日，首創鉅大旗下全資子公司上海鉅礐投資管理有限公司和首創鉅大企業有限公司，聯合以2.4億元成功競得西安市一宗商業用地。

目前西安已經布局了6家奧特萊斯項目，西安當地地產人士對《每日經濟新聞》記者稱，目前西安不足1000萬的人口體量或不足以承擔如此數量的奧特萊斯。

不過首創鉅大在其官方微信中稱，在西安高新區布局奧特萊斯，除了看好所處的區域，該項目還將與西安首創城市綜合體共同形成數百萬平米規模，助力首創鉅大聚焦戰略、善謀全局。
 
2.4億摘西安高新區地塊

西安國土資源局1月13日招拍掛結果顯示，首創鉅大（01329，HK）旗下全資子公司上海鉅礐投資管理有限公司和首創鉅大企業有限公司，以2.4億元聯合成功競得西安市高新區一宗商業用地。

《每日經濟新聞》記者獲悉，出讓宗地位于西安高新區細柳一路以西、大吉一路以北、細柳路以南，凈用地面積為121.95畝，為商服用地。其中容積率不小于1不大于1.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。

記者從首創鉅大官方微信獲悉，首創鉅大獲取的該宗地將作奧特萊斯項目之用。

截至目前，西安已規劃或投入運營的奧特萊斯項目有6個，分別為位于西安國際港務區的華盛奧特萊斯、西咸新區的保榮奧特萊斯、西安草堂奧特萊斯、悅美國際奧特萊斯項目，還有位于浐灞的西安砂之船藝術商業廣場和位于臨潼的西恩·奧特萊斯。上述6個奧特萊斯項目均位于西安郊外，且2017年底之前都會陸續開業。

2015年被認為西安奧特萊斯的爆發期，上述6個項目中有3個在當年集中開工。

就首創鉅大奧特萊斯項目落戶西安，西安當地一地產人士對《每日經濟新聞》記者稱：“以目前西安不足1000萬的人口數量，7家（連同首創鉅大奧特萊斯項目）奧特萊斯早已趨于飽和。”

不過他也承認：“奧特萊斯目前在西安還沒有完全鋪開，現在說奧特萊斯的發展還為時尚早，個體的差異或許會抵消群體的競爭因素。”
 
轉型后陸續發力奧特萊斯

對于本次在西安摘地布局奧特萊斯項目，首創鉅大在其官方微信中稱，地塊所在的西安高新區為國務院首批批準為國家級高新區，獲批14年來，綜合指標位于全國53個高新區前5位，這將有助于首創鉅大在奧特萊斯方面發力。

除此之外，首創鉅大認為首創鉅大奧特萊斯西安項目是首創鉅大2016年收入囊中的第一宗地塊，為具有戰略意義的一次布局。

本次布局之后，西安首創鉅大旗下的奧特萊斯與西安首創城市綜合體將形成數百萬平米規模，助力首創鉅大聚焦戰略、善謀全局。

《每日經濟新聞》記者注意到，2013年11月，首創置業（02868，HK）聯合首創集團控股鉅大國際控股有限公司，后者在2015年3月更名為首創鉅大。首創鉅大將轉型為房地產平臺，主要運作的內容便是城市奧特萊斯綜合物業項目及商用物業項目的物業開發、銷售及租賃。

事實上，首創鉅大成立后，也頻頻在奧特萊斯方面發力。2015年11月，首創鉅大進入長沙，與當地一家公司以及湘江新區管委會成立合營公司，建設奧特萊斯店。

而在此之前，首創鉅大在杭州拿地，也被認為是為奧特萊斯項目土地儲備之用。