中百集團上半年虧損超6000萬元 擬推資產證券化提振業績

每經編輯｜項義妹    

每經實習記者 項義妹

在傳統百貨業普遍陷入經營困境之際，中百集團（000759.SZ）也未能獨善其身。    

8月24日，中百集團發布了一份慘淡的業績報告。2016年上半年中百集團實現營業收入80.23億元，同比下降6.77%；同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損6245.56萬元，同比減少387.43%。

中百集團方面表示，公司面對宏觀經濟形勢下行、電商和同業競爭加劇、人工成本和租金成本不斷攀升等諸多不利影響。報告期間，中百集團關閉倉儲超市34家，中百超市20家。

而隨著市場整體消費疲軟，包括新華百貨（600785.SH）、杭州解百（600814.SH）、匯嘉時代（603101.SH）和漢商集團（600774.SH）等多家百貨公司今年上半年整體業績均呈現大幅下滑態勢。

面對業績下滑頹勢，中百集團后續將在資產盤活、外延并購、新業態推進等領域重點推進。而中百集團類似“售后返租”的資產證券化模式也為將其財報添彩不少。中百集團還公告表示，擬將三家自有百貨門店資產證券化，預估價值13.4 億元，預計稅前利潤6.24 億元。

一邊關店一邊轉型生鮮

在業績下滑的同時，中百集團不斷關店調整，今年上半年一共關店54家。

半年報顯示，中百集團上半年實現營業收入80.23億元，同比下降6.77%，同時歸屬于母公司的凈利潤-0.62億元，同比下降387.43%。截止報告期末，中百集團的營業網點達到1051家。期間，關閉倉儲超市34家，其中含32家重慶社區超市，同時關閉中百超市20家。

事實上，百貨行業業績持續下滑已成為普遍現象，如何突圍已是迫在眉睫。

據統計，2016年上半年全國50家重點大型零售企業零售額同比累計下降3.1%，該增速相比上年同期回落了4.2個百分點，并且所有品類零售額均表現為同比下降。

新華百貨半年報顯示，公司報告期內實現營業收入37.49億元，同比下滑0.72%；歸屬上市公司股東的凈利潤3798萬，同比下降69.26%。在過去的上半年，新華百貨關閉了7家超市店鋪，10家電器業態店鋪。

此外，漢商集團、杭州解百、匯嘉時代等A股上市公司不管在營收還是凈利方面都出現了不同程度的下滑。

“整體經濟環境不好，且面對網店沖擊；各類成本高居不下；行業利潤都在下滑，整體百貨行業都是哀鴻一遍。”縱橫資本合伙人陶文盛在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。

陶文盛進一步分析稱，百貨零售業一直在談轉型，包括自營、整合兼并、多業態、跨業經營等等，但是在國內并沒有實現有效的轉型。如果說要改善業績，那么還是要從客戶需求出發，這個是本質。

中百集團方面稱，將抓牢變革轉型調整，不斷擴大生鮮經營。一是引入永輝生鮮團隊，導入永輝生鮮經營模式。二是推進了兩家超市公司生鮮統采統配。同時，著力推進社區超市轉型發展，創建中百超市鄰里生鮮店。此外，還推進與羅森合作，實現便利店發展新突破。

“售后返租”模式將為財報“添彩”

中百集團預計三季度業績下行趨勢將持續，但后續除了在新業態方面推進外，還準備通過資產盤活和外延并購謀求變革。而中百集團類似“售后返租”的資產證券化模式也為將其財報添彩不少。

今年年初，中百集團為實現企業的快速擴張，宣布參與設立并購基金。而8月24日，中百集團還發布公告宣布，為挖掘沉淀資產的市場價值，盤活存量資產，下屬全資子公司武漢中百百貨有限責任公司（以下簡稱“中百百貨”）擬對部分門店物業實施資產證券化運作。

具體來看，主要為中百百貨將持有門店物業的全資子公司的相關權益最終全部轉讓給私募基金，一方面中百百貨將按照市場公允價值確定交易對價，獲得優質門店的物業增值收益和現金回籠；另一方面中百百貨以穩定的租賃價格和租約獲得門店物業的使用權。

按照方案，門店物業的租金收益、專項計劃未來處置權益的收益，或公開發行的增值收益將成為該專項計劃的收益分配來源，以滿足其投資者獲得長期穩定回報的投資需求。

中百集團在公告中稱，預計本次交易完成后，公司將收到的交易對價不低于人民幣13.4億元，預計本次交易將實現不低于人民幣6.24億元的稅前收益。

對此，陶文盛向《每日經濟新聞》記者分析稱，“門店是死的，資產是固定資產，流動性差。如果證券化了，就可以增強流動性。從而做大資產規模，激活資產利用效率，提高資產回報率。收入馬上就增加了，財務報表就很好看。”

對此，《每日經濟新聞》記者多次致電中百集團董秘辦，截稿前無人接聽。