香悅四季部分樓房暫停辦理房本 順義不動產登記中心稱“用地調整了手續沒走完”

每經編輯 王杰    

每經記者 王杰

9月26日，北京順義香悅四季項目的業主來到富力中心與開發商協調辦理房產證事宜。

在溝通現場，有業主告訴《每日經濟新聞》記者，在去辦理房產證的過程中，順義區不動產登記事物中心張貼了通知。

上述通知顯示，“我中心在辦理順義區乾安路3號院不動產登記過程中發現，該小區部分樓房存在與土地登記信息或登記范圍不符情況，目前正在核實中。經研究決定，暫停辦理該小區部分樓房不動產登記業務。對于個人已經取得不動產權證書（含房屋所有權證）的房屋不在暫停登記范圍內。”

主管部門：補個手續

《每日經濟新聞》記者采訪順義區住建、國土和規劃部門，了解此事的進展。

順義區住建委的相關人員表示，房本是由國土局下房屋登記中心辦理。請直接問登記中心，如果說辦不下房本，肯定會給出相應原因。

隨后，記者又以業主身份咨詢了北京市規劃委順義分局。當記者問到是否是因為規劃不合格？該局相關人員表示，不是不合格，開發商還差一步手續，需要去土地局完善。

是否為開發商沒有拍下這塊地？面對記者的疑問，上述規劃委工作人員表示，不是，這個項目是有土地證的，是把（土）地調過，需要去土地局把調地的（手續）完善了。“全區都在協調這個事情，（辦理）應該是挺快的。”

記者又致電北京市國土資源局順義分局，該局工作人員直接將北京市順義區不動產登記事務中心聯系方式給到了記者。

順義區不動產登記事務中心相關人士表示，暫停辦理房產證的原因，是用地調整了，手續沒走完，重新走手續。“當時規劃調完了之后，（土地）出讓合同沒調，目前是補這個手續。”

開發商：加強與業主溝通

上述順義區不動產登記事物中心張貼出的通知中表示，“恢復辦理時間，就以上問題我中心已向上級部門匯報，并協調有關部門核實情況，同時約談了開發商。待開發商完善相關手續后我中心將盡快安排辦理上述房屋的各項不動產登記業務。”

開發商合景泰富在給《每日經濟新聞》記者的回復中表示，項目建設所需的報規、施工、驗收手續、證照均合法合規，不存在違章建筑的問題。根據《商品房買賣合同》的約定，北京香悅四季項目部分樓棟房屋所有權證書取得的日期為2016年底。

合景泰富方面表示，目前，正在辦理香悅四季項目房屋權屬轉移登記前所需的相關手續，預計將盡快啟動房屋所有權證書辦理及申請工作。公司秉誠最大的努力就上述情況加強與業主的溝通，以期盡快得到業主的理解及配合。“我司在香悅四季的開發建設是合法合規的，如在履行《商品房買賣合同》過程中的問題，我司將嚴格按雙方簽訂的《商品房買賣合同》相關約定承擔相應的責任。”