美好集團定增19億加碼房地產業務

每經編輯｜隋丕寧

10月17日晚，美好集團(000667，SH)發布了非公開發行預案。預案顯示，為增強公司資金實力，加快推進武漢城中村改造，公司擬以3.68元/股的發行底價定增不超過5.16億股，募集資金不超過19億元，扣除發行費用后將全部用于三個房地產項目的開發建設。

公告顯示，定增對象為包括公司實際控制人劉道明先生在內的不超過10名的特定對象，劉道明先生承諾認購本次非公開發行股票實際募集資金總額的10%，且劉道明先生不參與本次詢價，與其他認購對象以相同價格認購本次非公開發行的股票。

至于募集資金的用途，美好集團表示，本次發行的募集資金總額不超過19億元，扣除發行費用后將全部投入到武漢名流印象項目(NK7地塊)、 武漢名流公館項目(NK6地塊)和西安曲江項目一期三個項目中去。其中，武漢名流印象項目(NK7地塊)和武漢名流公館項目(NK6地塊)為武漢市城中村改造項目，本次非公開發行股票的實施，將有利于加速推進武漢市城中村改造項目、加快改善城市面貌、提高人民居住品質。

公告顯示，三個項目的落地預計將為公司帶來不錯的收益。其中，武漢名流印象項目(NK7地塊)預計投資額為37.3億元，實現銷售收入46.9億元，經測算項目可實現凈利潤7.3億元；武漢名流印象項目(NK6地塊)預計投資額為4.7億元，實現銷售收入5.8億元，實現凈利潤7932萬元；西安曲江項目一期預計投資額為7.2億元，實現銷售收入8.29億元，實現凈利潤9436萬元。三個項目的銷售凈利率預計分別為15.74%、13.55%和11.37%。