嘉凱城擬16億元掛牌轉讓子公司股權

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◎每經記者 朱萬平

11月3日晚間，嘉凱城（000918，收盤價11.17元）發布公告稱，公司董事會日前審議通過《關于轉讓青島嘉凱城房地產開發有限公司股權的議案》。公司擬將全資子公司嘉凱城集團（上海）有限公司所持有的青島嘉凱城房地產開發有限公司（以下簡稱青島嘉凱城）100%的股權掛牌轉讓，轉讓價格不低于16億元。

資料顯示，青島嘉凱城是為開發青島時代城項目而設立的項目公司，項目計容總建筑面積約178.79萬平方米。截至2016年10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地塊已全部竣工，商品房S2、D1地塊處于在開發狀態，已建未售的商品房計容建筑面積約8萬平方米；剩余未開發的商品房計容建筑面積約90萬平方米。

財務資料顯示，截至2016年6月30日，青島嘉凱城總資產總計70.31億元，負債合計61.52億元，所有者權益合計8.79億元。2016年上半年，營業收入6.45億元，凈利潤-4029.19萬元。

每經投資寶（微信號：mjtzb2）注意到，10月13日，嘉凱城曾發布公告表示，全資子公司上海嘉凱城通過參與浙江產權交易所掛牌轉讓，以4.20億元取得浙能房地產有限公司持有青島嘉凱城公司 35%股權。按照上述交易估算，彼時的青島嘉凱城公司100%僅為12億元，而按照此次嘉凱城擬掛牌轉讓的價格16億元計算，不到2個月的時間里，青島嘉凱城公司已增值4億元。

而對于轉讓青島嘉凱城公司的目的，嘉凱城表示，公司根據住宅業務發展戰略轉青島嘉凱城股權，可加快存量去化、增強流動性，有利于公司的長遠發展。如按照設定的掛牌條件成功轉讓，與受讓方完成全部交易，收回全部款項，為公司下一步發展提供了較為雄厚的資金儲備，并將對公司利潤和現金流產生積極影響。