讓陌生人睡你的床 全國已有200萬人在分享住房

中新網(wǎng)3月2日電 日前，國家信息中心在北京成立分享經(jīng)濟(jì)研究中心，并發(fā)布了《中國分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報告2017》，同時還首度推出了獨(dú)立研究的《中國住房分享發(fā)展報告2017》與《中國醫(yī)療分享發(fā)展報告2017》。

小豬短租CEO陳馳出席了發(fā)布會并發(fā)表演講，陳馳表示，“繼網(wǎng)約車之后，住宿分享經(jīng)濟(jì)的春天已經(jīng)到來。國家政策利好，市場正在成熟，以小豬短租、Airbnb為代表的C2C模式成為市場趨勢。時機(jī)已到，小豬在住宿體驗(yàn)方面能否接得住，能否服務(wù)好從標(biāo)準(zhǔn)化酒店釋放出來的客流，是企業(yè)成功與否的關(guān)鍵。小豬會沉下心來，夯實(shí)用戶體驗(yàn)和基礎(chǔ)服務(wù)環(huán)節(jié)。”

截至2016年底，我國住房分享市場交易額約243億元，累計融資總額超過46億元，提供住房分享服務(wù)的人數(shù)約為200萬，參與住房分享活動的人數(shù)估計超過3000萬。《中國住房分享發(fā)展報告2017》對政府機(jī)構(gòu)在指導(dǎo)分享經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展方面提供了多項(xiàng)政策研究支持。

政策支持培育，住房分享市場潛力巨大

《中國住房分享發(fā)展報告2017》指出，2016年在線旅游中住宿占交易規(guī)模約20%，該市場最大潛在交易額有望達(dá)到1000億元左右。而在用戶需求的潛力方面，2016年國內(nèi)參與住房分享的用戶僅有3500萬人，即便折合1億人，占全部旅游人口的2.25%，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

除國內(nèi)住房分享平臺蓬勃發(fā)展之外，國際巨頭Airbnb也在過去一年中加快了入華步伐，主動發(fā)掘中國大城市的短租資源。報告指出，從當(dāng)前國內(nèi)已有的住房分享平臺企業(yè)的房源量、用戶量、融合等情況可以看出，現(xiàn)有市場主體機(jī)構(gòu)基本形成，行業(yè)頂端由小豬短租、途家網(wǎng)、Airbnb中國構(gòu)成。

平臺保障體系日臻完善，發(fā)票等痛點(diǎn)已經(jīng)解決

近年來，住房分享行業(yè)在安全保障搭建方面屢受外界關(guān)注。此次報告明確指出，目前國內(nèi)各住房分享平臺的安全體系建設(shè)已日趨完善，包括信息驗(yàn)真、在線交易、入住保障、保險安全、信用記錄等各方面，基本覆蓋了從選房、交易、入住、退租、評價的全過程。

在解決平臺保障措施之外，品牌特色及服務(wù)創(chuàng)新逐漸成為眼下住房分享企業(yè)深耕細(xì)作的發(fā)展階段。如在用戶“痛點(diǎn)”方面，報告特別舉例說，發(fā)票的開具一直是影響許多公務(wù)、商旅等出差用戶使用短租的一大顧慮，(據(jù)易觀智庫此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年在住房分享平臺的用戶中，商旅出行的占比多達(dá)36.5%，)目前小豬短租等多家平臺已經(jīng)開放了發(fā)票端口，可為入住用戶的實(shí)際消費(fèi)金額開具內(nèi)容為“住宿服務(wù)費(fèi)”的增值稅發(fā)票。

巨大的市場空間吸引了越來越多的進(jìn)入者，也讓諸多平臺開始思考服務(wù)的“標(biāo)準(zhǔn)化”問題。報告表示，目前各主流平臺已紛紛推出自己的標(biāo)準(zhǔn)化體系，并取得了市場的初步認(rèn)可。如小豬短租為旗下房源量身定做了五項(xiàng)“標(biāo)準(zhǔn)化”點(diǎn)評維度，包括：整潔衛(wèi)生、描述相符、交通位置、安全程度、性價比這五個方面，有利于用戶在篩選過程中全方位了解實(shí)際情況，提升了參與者對住房分享的信任程度和信心。

在住房分享企業(yè)的盈利手段方面，報告認(rèn)為，隨著用戶的流量增多，短租平臺將逐漸放開盈利模式，挖掘基于位置的O2O服務(wù)、搭建社交群、美食推薦等，以增值服務(wù)為側(cè)重點(diǎn)，形成差異化、多品牌并存的市場格局。盈利模式也將不再單一收取傭金，而將在豐富多元的增值服務(wù)中探索出新的方式。

各公司2016年行業(yè)份額

數(shù)據(jù)來源：勁旅咨詢