優質土儲+充裕現金 融創2016年營收增54%至353.4億元

融創中國(01918.HK)今日發布2016年度業績報告，公司全年實現合同銷售金額1506億元，同比增長121%。

公司全年實現營業收入353.4億元，同比增長54%，毛利48.5億元，同比增長70%；賬面毛利率13.7%，同比上漲1.3個百分點，若剔除物業減值撥備影響和收購物業公允值重新計量影響，毛利率為23.4%，真實毛利率同比上漲4.4個百分點，公司溢利29.4億元。

2016年，公司積極拓展，成功開拓了廣州、深圳、珠海、沈陽、大連、石家莊、太原、青島、廈門、南昌、昆明、南寧等一二線核心城市，逐漸形成了北京、華北、上海、西南、東南、廣深、華中和海南八大區域、40余座一線、環一線和核心城市的全國化布局。截止2017年3月25日，公司總土地儲備量為7912萬平方米。

2016年加權平均融資成本降低到5.98%，同比下降1.62個百分點，創下公司成立以來的新低。

截至2016年底，公司總資產為2932億元，增長153.9%，手持現金698億元，較2015年底的271億元提升158%，對短期借款的覆蓋倍數達到2.1倍，經營安全穩定性高。年報顯示，融創中國短期負債明顯降低，一年以內的短期借款占總借款比例已從2014年的40%下降至2016年的29%。

值得提及的是， 2016年公司加大并購力度以增加土儲，使得公司負債略有上升，但考慮到寬松的現金余額足以應付短期債務，該負債依然處于健康水平。隨著相應儲備項目的落地及變現，將為公司帶來極好的業績回報，并逐步體現在未來的報表中。

預計，2017年融創中國可售資源將超過4100億元。