碧桂園前八月賣3807億 鎖定全年近八成業績

碧桂園9月11日發布公告，公司2017年前8個月共實現合同銷售金額約人民幣3806.7億元，同比增長112%；合同銷售建筑面積約4212萬平方米，同比增長89%，合同銷售均價9038元／平方米。萬科與恒大同期累計銷售額分別為3497.8億元和3216.8億元，碧桂園連續8個月合同銷售額居行業領先，且已超去年全年3088億銷售總額，完成調整后今年全年目標的76.1%。據悉，持續領跑的碧桂園還在一線城市及周邊布局長租項目，探索購租并舉路徑。

近期，碧桂園股價再創新高，早市漲1.51%，報收12.12港元／股，相比8月22日發布中期業績以來的股價漲幅更達24.7%，是同期大盤漲幅的12倍多。

碧桂園股價漲勢如虹，除業績支撐外，大股東堅定回購也被認為是其中因素。8月30日至今，碧桂園已實施六次回購，耗資約3.3億港元，回購3121.3萬股。今年以來，碧桂園累計回購約1.93億股，占已發行股本的0.9023%。

碧桂園總裁莫斌8月22日在香港宣布上調碧桂園全年銷售目標至5000億元人民幣，并表示“有信心完成目標”。但有機構認為該目標仍然保守。野村就在其最新研報中預測，碧桂園2017年全年銷售目標約為人民幣5500億元。該行表示，碧桂園首次披露合共人民幣2.7萬億的可售貨源，為銷售進一步強勁增長提供支撐。

中金也預測碧桂園能實現人民幣5500億銷售，重申“買入”評級，并將其目標股價從11.36港元調升至12.16港元。

值得一提的是，莫斌中期業績會披露，碧桂園正在一線及周邊布局長租項目，探索購租并舉機制。據統計，碧桂園目前在上海、廣州、深圳、廈門等城市布局15個長租項目，還有一批項目不久將簽約。