宜信財富攜手鐵獅門，創造商業地產投資新機遇

縱觀我國房價走勢，從房地產高速發展時期，到國家通過多種財政和貨幣政策，使得我國房地產行業在穩增長和控房價之間反復膠著，今天中國的房地產行業已經告別了高速發展的階段，迎來平穩健康發展的新常態。可以說，地產暴利時代已經過去，房地產行業從黃金時代進入白銀時代。

新時代開啟了新征程

活動開始，宜信財富高級副總裁趙若冰女士從宏觀角度與在座高凈值人士分享了對中國房地產從黃金時代進入白銀時代的思考：回歸價值本身、從真實需求出發，確定真實的價值，是國內房地產投資的根本出發點。若冰表示：“隨著城鎮化不斷推進和房地產市場快速發展，國內房地產正從新建、開發為主的增量交易，轉向存量交易，短期炒作必須過渡到長期投資，也只有進行長期投資才能成為真正的贏家。同時，抓住經濟結構轉型帶來的歷史性機遇，房地產行業仍然存在很多機會。地產只是一個載體，過去承載的主要就是‘居住’需求，而未來新經濟的出現將引發新的需求，未來房地產將更多的承載醫療、養老、消費等功能，和實體產業發展更加緊密，像養老地產、旅游地產、綜合商業體等地產種類投資價值凸顯。”

談到宜信財富的戰略合作伙伴——全球一流的房地產開發商之一鐵獅門，若冰表示，“‘志合者不以山海為遠’，我們覺得兩家公司只有志同道合才能最終走到一起，并且走的比較長遠。今天兩家一流機構將攜手與大家分享新視野、新機遇下開拓中國房地產新的機會，為大家打開新時代地產投資的新格局。”

宜信財富高級副總裁 趙若冰

中國房地產未來趨勢的三點預判

會上，宜信財富全球房地產母基金管理團隊董事宋健鴻與大家分享了中國房地產未來的發展趨勢預判，這也是在剛剛結束的首屆全球房地產高峰論壇上，宜信財富與多家世界頂級房地產投資專家共同探討的結果：第一，中國未來會是從債權轉股權，從短期投機轉長期股權投資的運作模式。第二，今年上半年商業房地產交易量同比增長又創了歷史新高，未來三四年里商業房地產市場會越來越大。第三，房地產市場未來的資源會進行整合和集中。

宜信財富全球房地產母基金管理團隊董事 宋健鴻

百年企業的“制勝法寶”

作為一家房地產開發領域的百年企業，鐵獅門中國區首席投資官陳志超表示，正直、誠實、勤奮，已深深印刻在每一位鐵獅門管理者的骨髓里。鐵獅門憑借其獨特的戰略模式、創新的管理方法和廣泛深入的市場知識，在房地產項目收購和開發、設計和施工、物業管理、投資管理、租賃、稅收和風險管理等項目開發各個層面擁有卓越的執行力。以大家熟悉的位于楊浦區新江灣的尚浦領世項目為例，十年前，該地塊開發伊始，鐵獅門就和區政府展開通力合作，積極開發項目，提升物業價值。耐克、德國馬牌輪胎、德國漢高以及上海家化等國際國內大型企業陸續將其中國乃至亞太區總部、或是核心團隊遷至尚浦領世，為該地區的繁榮做出了積極貢獻。

如今，鐵獅門進入中國已有11年。鐵獅門致力于在中國的長期投資和發展，為廣大客戶及公司戰略合作伙伴創造可持續的資產增值。一路走來，鐵獅門與國內優秀房地產企業和戰略投資伙伴積極展開合作，成功開發了多個國內和國際的房地產項目，共同開創互利雙贏的局面。談到為什么選擇宜信財富作為合作伙伴，陳志超強調了雙贏的宗旨，并給出了三點理由：

首先，選擇做長周期布局、有若干個共同項目的合作伙伴。多年以來，鐵獅門與宜信財富就多個項目形成了長期的合作伙伴關系。

第二，選擇對房地產領域有專業認知，并擁有優秀團隊的合作伙伴。宜信財富不僅對鐵獅門的項目理解深刻，而且擁有較強的判斷力，雙方對項目本質上的理解有相同的價值觀和共同語言。

第三點，選擇在中國具有影響力、對客戶有把控力的合作伙伴。宜信財富在中國擁有強大的品牌，在后續存續期間的管理也做得很出色。

鐵獅門中國區首席投資官 陳志超

在北京站產品發布會的最后環節——圓桌對話上，宜信財富客戶代表謝明夷先生站在投資人的角度，分享了他在新的房地產投資環境下的感想，“投資房地產如果想通過房價波動賺錢，難度很大。今天鐵獅門這個項目不是市場波動的錢，而轉為賺取開發商利潤。”

謝明夷先生

同樣擁有投資人和企業家雙重身份的游仲華先生，一直致力于做全球資產配置，此次在上海站活動中也分享了自己的投資經歷和感悟：與專業的機構合作，讓專業機構去捕捉全球房地產投資機會，依托專業投資機構多年對投資風險的把控能力,投資者在投資之后一樣能安穩的睡覺。

游仲華先生

（商業資訊）