手握1100億貨值 合景泰富2018年銷售目標650億

3月26日，合景泰富（1813.HK）在香港舉行2017全年業績發布會。據合景泰富發布的數據顯示，截至2017年12月31日，合景泰富實現總預售額人民幣380億元，同比增長33.2%。

受益于近些年銷售金額的增長，2017年合景泰富實現收入約115.43億，同比增長30.2%；按權益合并收入約為206.85億元，較2016年同期增長18.4%。

項目布局主要集中在一二線城市，并以改善型戶型為主。合景泰富的毛利率一直處于行業較高水平，2013-2017年間，合景泰富的毛利率分別為36.2%、35.5%、37.4%、34.2%和36.7%。2017年合景泰富實現核心利潤增至人民幣35.23億元，同比增長20.6%。

在2017年香港業績會上，合景泰富董事局主席孔健岷表示，2018年售額目標為650億元，同比增長71%。關于未來發展計劃，孔健岷表示未來將保持銷售高速增長，未來銷售增速會比前幾年快很多，未來三年將是高速發展期。

合景泰富的底氣來自于充足且優質的土地儲備，2018年合景泰富預期可售貨值達1100億，其中一線城市可售貨值占27%，二線城市可售貨值占65%。

2018年合景泰富計劃推出超過20個全新項目，包括北京合景中心、上海天悅、杭州天譽、天津譽峰、蘇州吳江項目、廣州南沙水戀、太倉項目、南通通州項目、無錫惠山項目和惠州龍門項目等。

同時為了保持規模持續增長，合景泰富在土地市場表現積極。2017年合景泰富通過公開市場招拍掛及收購合并，新增土地35宗，新增建筑面積531萬平方米。

談及2018年的拿地策略，合景泰富首席執行官蔡風佳表示，2018年拿地政策發生了調整，將由原來的“招拍掛為主”轉變為“以收并購為主、招拍掛為輔”，收并購方式獲取的土地對“維持高毛利率有好處”。

據了解，目前合景泰富在廣州簽下了8個城中村項目，未來可提供700-800萬平方米的土地儲備。