打造大武漢“新硅谷” 佳兆業(yè)空港科技城正式發(fā)布

隨著傳統(tǒng)的地產開發(fā)進入存量期，激烈的市場競爭下，實業(yè)與地產如何結合，探索產城融合的新模式，成為行業(yè)的新思考。一方面，房企在產城融合方面的探索，對其優(yōu)先獲取資源和項目、實現(xiàn)規(guī)模突圍具有重要意義；另一方面，當前城鎮(zhèn)化進入新階段，中國經濟結構轉型，科技興國戰(zhàn)略提出，房地產資本也在尋求新的發(fā)展空間。

順應經濟行業(yè)發(fā)展大勢，“舊改之王”佳兆業(yè)發(fā)力產業(yè)升級、豐富多元賽道，對于城市運營方式的深耕和探索從未止步。9月25日，由佳兆業(yè)集團控股有限公司主辦，孝感市臨空經濟區(qū)管理委員會、佳兆業(yè)科創(chuàng)集團、佳兆業(yè)科技產業(yè)（孝感）有限公司共同承辦的“新時代、新經濟、新未來”產業(yè)戰(zhàn)略轉型與高質量發(fā)展高峰論壇暨佳兆業(yè)空港科技城發(fā)布會在武漢舉行，將佳兆業(yè)集團產城融合旗艦之作——佳兆業(yè)空港科技城正式推向大眾視野。

響應“科技強國”戰(zhàn)略 布局中部崛起戰(zhàn)略城市

當前，“一帶一路”、長江經濟帶、中部崛起等國家重大戰(zhàn)略聚焦武漢，中部迎來新機遇，武漢站在新風口，成為中部崛起的領頭羊。專家學者指出，大武漢戰(zhàn)略下，武漢四大區(qū)域中大空港的潛力大，加之長江新城等信號釋放，武漢向北發(fā)展已成必然。

在本次發(fā)布會上，孝感市相關領導表示，中部地區(qū)是戰(zhàn)略性新興產業(yè)投資目的地之一，孝感市委市政府正圍繞湖北省“一芯兩帶三區(qū)”區(qū)域和產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，積極推進“孝漢一體化”，融合“產業(yè)鏈+創(chuàng)新鏈+資本鏈”，推動科技與經濟結合、技術與資本聯(lián)姻、見物與見人并重的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

佳兆業(yè)空港科技城，正是佳兆業(yè)成功牽手孝感臨空經濟區(qū)打造的湖北省重點建設項目。項目位于孝漢同城化橋頭堡——孝感市臨空經濟區(qū)核心區(qū)塊，總體規(guī)劃6平方公里，計劃總投資500億元，以生態(tài)綠色、創(chuàng)新驅動、產城融合的規(guī)劃理念，匯聚電子信息、生命健康、新能源新材料為主導產業(yè)，構筑集高端制造、科技服務、研發(fā)孵化、教育培訓、生態(tài)休閑、醫(yī)療旅游和現(xiàn)代居住于一體的空港科技城。

據(jù)悉，空港科技城園區(qū)展示中心將于年底開放，年內將完成研發(fā)辦公樓、生產廠房等3萬平方米建筑物的建設，部分產業(yè)入駐，一期產業(yè)配套開工建設。

搭建高新技術產業(yè)生態(tài)圈 打造產城融合標桿范本

為響應國家“科技強國”戰(zhàn)略，佳兆業(yè)積極布局科技產業(yè)，成立佳兆業(yè)科創(chuàng)集團，深耕產業(yè)園區(qū)、長租公寓、科技孵化、智能產品四大領域，形成自有科技企業(yè)培育、科技產業(yè)生態(tài)孵化和科技園區(qū)綜合服務的業(yè)務閉環(huán)。此外，佳兆業(yè)科創(chuàng)更是致力于中心城市產業(yè)轉型升級以及城市空間優(yōu)化改造。

佳兆業(yè)空港科技城的落地，無疑為佳兆業(yè)多元產業(yè)提供了最佳的實踐場地。佳兆業(yè)在該項目的上游、中游、下游實現(xiàn)了其多元產業(yè)的接入。在上游前期策劃中，佳兆業(yè)科創(chuàng)、地產等板塊出具發(fā)展藍圖；在中游開發(fā)建設中，佳兆業(yè)地產板塊實現(xiàn)項目布局以及建設開發(fā)；在項目的下游招商中，佳兆業(yè)旗下多元產業(yè)、協(xié)議企業(yè)實現(xiàn)產業(yè)導入及運營開發(fā)。

在整體營造上，空港科技城涉及科技、生活兩大生態(tài)圈營建。科技生態(tài)圈打造方面，佳兆業(yè)旗下4大科技公司上市平臺與空港科技城聯(lián)動，外部科創(chuàng)板塊與多家5A級行業(yè)協(xié)會、商會有良好的戰(zhàn)略合作；生活生態(tài)圈打造方面，空港科技城集聚佳兆業(yè)物業(yè)、佳兆業(yè)商業(yè)、佳兆業(yè)教育、佳兆業(yè)文體等為科技城美好生活提供全齡優(yōu)質服務。

佳兆業(yè)集團控股執(zhí)行董事鄭毅在發(fā)布會現(xiàn)場表示，佳兆業(yè)在布局多元化產業(yè)過程中聚焦科技產業(yè)，致力新興產業(yè)培育，城市空間優(yōu)化改造，在空港科技城建設中，將導入佳兆業(yè)自有智能制造及健康科技產業(yè)，以龍頭企業(yè)為抓手，充分利用臨空經濟區(qū)優(yōu)越的地理交通區(qū)位，聚集上下游產業(yè)鏈，搭建高新技術產業(yè)生態(tài)圈。

集多元產業(yè)之大成 佳兆業(yè)賦能城市公共服務

佳兆業(yè)于地產及城市更新主業(yè)外前瞻布局多元產業(yè)，形成了“地產+”的新模式，從集約智能、綠色低碳、品質服務等多重角度關注中國城市化發(fā)展，在推動產業(yè)升級，促進城市發(fā)展、提升城市價值等方面做出了積極探索。隨著空港科技城的發(fā)布，佳兆業(yè)將城市運營作為城市更新的高階形式，攜手政府及各合作方共同打造和培育城市發(fā)展新動能。

在存量時代，產業(yè)地產正在朝著規(guī)范化、專業(yè)化和精細化之路發(fā)展，產品開發(fā)能力、運營模式創(chuàng)新、園區(qū)服務創(chuàng)新，將成為存量市場競爭的制勝法寶。在空港科技城運營中，佳兆業(yè)將打造產業(yè)鏈閉環(huán)，促進主業(yè)與多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展，不斷升級各板塊的運營模式，全方位提升產品、技術、服務的質量和效益。分析人士指出，佳兆業(yè)在空港科技城運營上，能夠更好發(fā)揮自身多元業(yè)務的“基因”，形成其又一“差異性增值紅利”。

空港科技城的建設將以產為先，通過產業(yè)集聚人口，就近解決人員居住、商業(yè)等生活配套，形成人的全生命周期閉環(huán)，帶動城市的興起，產城互促互進，探索新常態(tài)下房地產發(fā)展的新路徑。區(qū)別于以往佳兆業(yè)的城市更新，該項目首次嘗試將“科技”、“商業(yè)”、“地產”等多元素整合的產業(yè)新城理念，打造城市運營綜合試驗田。

佳兆業(yè)集團表示，未來將繼續(xù)積極創(chuàng)新，遵循產業(yè)發(fā)展規(guī)律，堅持城市公共服務商戰(zhàn)略定位，以改革的精神奮力推動城市高質量發(fā)展。在鞏固主營業(yè)務的基礎上，持續(xù)促進新事業(yè)協(xié)同發(fā)展格局，實現(xiàn)“地產、城市更新和產業(yè)”三駕馬車齊發(fā)力的新態(tài)勢，強化服務美好生活的核心能力。