央行上海總部：嚴禁以房產為抵押，違規向購房者提供資金

每經記者 李玉雯    每經編輯 文多    

4月23日，央行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會，通報新冠肺炎疫情以來上海房地產信貸運行情況，對下一階段上海房地產信貸工作進行部署。

會議提出，當前上海房地產市場保持“量穩價穩”,基本延續了2018年以來的平穩態勢。下一階段,各商業銀行要繼續不折不扣地貫徹執行好人民銀行信貸政策，其中包括：堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。

根據央行上海總部此前披露的數據，2020年一季度，上海市住戶部門貸款減少118億元，其中，短期貸款減少389億元，中長期貸款增加271億元。

記者注意到，近期監管數次對房地產信貸發聲。日前，針對網上出現“深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場”等相關傳聞，深圳監管部署開展全面自查和監督檢查。

4月20日，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳中心支行召開轄內中資商業銀行行長座談會，對于加強信貸管理服務實體經濟提出相關要求，其中包括：對房產交易完成后短期內申請抵押貸款的業務要重點審查融資需求的合理性；要加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域。

據了解，抵押經營貸款利率較低，因而部分炒房人員會將這類貸款違規挪用于房地產領域。

4月23日，人民銀行深圳中心支行舉行新聞通氣會，通報截至4月20日下午2點30分商業銀行報送的自查情況統計。初步排查情況如下：一是未發現剛注冊企業即申請經營貸的情況；二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況；三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。該中心支行和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。

封面圖片來源：攝圖網