有些開發商說啥都不稀奇！

每經記者｜任鋼    每經編輯｜師安鵬

熱在哪？開發商要違約漲價。

2017年初，幾十名購房者先后認購了位于銅雀臺小區的房子。認購協議上，“按揭付款單價”也就9400到11000余元不等，定金2萬，而且項目宣傳彩頁上還寫明“贈送面積約20-28平方米”。

但因為沒有預售證，業主們沒簽正式購房合同，開發商承諾一旦拿到預售證，就可以辦手續。

可時間一過三年多，西安商品房均價幾乎翻了一番，開發商不但預售證沒拿到，反而還要毀約漲價。

原因是開發商內部官司損耗以及開發成本上漲，就連當時承諾的贈送面積也沒了。

一位現場采訪的記者質問開發商一位負責人，如果房價降低，你們會給業主退嗎？

開發商回復，“這個一事說一事吧。”

說真的，開發商這么說一點都不稀奇，利益面前，“顧客是上帝”只在交錢之前有效。綠油油的韭菜，割一茬算一茬，哪有已經割到籃子里，又扔回田里的道理。

細細想來，這些年西安的奇葩開發商也算層出不窮，業主們總該有些心理預期。銅雀臺開發商現在只是讓補錢，又沒說起訴業主合同無效，跟前兩年“自訴違規”的開發商比已經算是很“良心”了。

圖片來源〡每經記者 任鋼 攝 （圖文無關）

2018年，西安某開發商起訴業主，要求法院判定與業主的購房合同無效，鬧得滿城風雨。雖然最終開發商敗訴，但如今看來，后面的開發商完全沒有引以為戒。

仍以沒有預售證，沒簽正式合同為由，要求業主補錢或者退房。

還有最近陽光城PLUS的業主也在維權，開發商和承建方鬧矛盾，“項目無限期停工”，反而讓業主收不到房。

三年間，從全款賣房到搖號舞弊、虛假宣傳……這一樁樁，一件件，哪一次不是業主成了受害者。

原因也不難分析，從2017年開始，西安房價快速上漲，房地產投資加速運轉，房價洼地西安成了眾多開發商爭搶的蛋糕，接盤、搶地、高周轉，由此導致的結果便是，一些項目質量縮水，部分地區監管失靈。

再加上這期間，人工、材料等成本不斷上漲，開發商與業主間積蓄的矛盾集中爆發，維權事件連年上演。

解決的辦法除了呼吁開發商重視契約精神，更重要的恐怕是政府層面要拿出更強硬的監管手段。

這次銅雀臺項目的糾紛，蓮湖區住建局已經出面協調，告知開發商應按照認購協議書執行。

但開發商方面卻明確拒絕了蓮湖區住建局的意見。

顯然，我們的監管還需要一些更強有力的手腕和態度，特別是對于項目很少，沒有品牌知名度的小開發商，更要拿出“真槍實彈”保障消費者的合法權益。

畢竟，即使面對一家小開發商，再多的業主也仍然是弱者。

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