渭南“城市封面”背后：融創極致的匠心品質

西安都市圈正式獲批，讓周邊城市亦站在了發展風口上。

渭南，這座東部距離西安最近的城市，從此前的‘陜西的東大門’，到成為除了西安以外的次樞紐，再到西渭融合，爾后成為西安都市圈布局的“三區”，渭南的發展機遇和城市價值一再提速和凸顯。

除了熱度中心的西安，粉巷財經亦將目光聚焦在周邊城市，發掘“圈內城市”被忽略的城市價值。

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西安都市圈近期獲批，除了強化西安區域中心城市的地位，還有一個被賦予的重要城市功能，即帶動周邊及整個西北區域眾多二三線城市的共同發展。

除咸陽之外，距離西安最近的城市，渭南積極“入圈”，加之此前按西渭融合發展已有的基礎，在一眾“圈內城市”中，發展機遇格外突顯，城市價值再被看高。

梳理渭南的發展路徑，早在2018年初，關中平原城市群的正式批復使，渭南便抓住機遇，從“陜西東大門”一躍而成“次核心城市”。

在次核心城市的定位下，渭南借助與西安的區位地理優勢，自身經濟產業價值，以及交通鏈接不斷拉近的物理距離，發力西渭融合，打造西渭半小時經濟圈。

西安都市圈空間格局示意圖〡陜西省自然資源廳官網

而按照西安都市圈，構建“一核一軸、兩翼三區、多組團”發展格局。渭南主城區是“三區”組團之一，在戰略位置上分量很重。

同時，渭南的優勢還在于較好的產業基礎，及與西安的產業融合。“十三五”以來，渭南聚焦工業經濟，形成了能源工業、化工工業等六大主導產業體系，特別是在承載著產業賦能的渭南高新區，集結了政經核芯+產業資源，發展迅猛。

相對而言，其生物醫藥、電子及通信設備等高新技術產業則相對不足。但”西安研發、渭南制造“的發展模式則剛好可以使渭南借助產業優勢實現與西安產業的融合，并在此基礎上進一步優化產業結構，實現更大空間的發展。

一再提升的戰略地位和城市價值，產業優勢的底氣，渭南的經濟可謂實現了超越式發展。

公開數據，2021年，渭南全市生產總值2087.2億元，增長8.2%，增速居陜西省第三位，取得近30年來最好位次。地方財政收入完成95.4億元，增長25.4%。實現“十四五”良好開局。

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都市圈時代，渭南的發展迎來了新的一階，區域價值再被看高，吸引了嗅覺靈敏的行業龍頭們，。恒大、中海、富力、寶能、東原、保利、萬科等重量級房企密布渭南，去年六月，融創也入駐了渭南，精準踩中了城市發展的節點。

作為中國頭部地產企業，融創一貫是優質和品質的代表，擅長做慢活和細活，目前融創以地產、服務、文旅、文化、會議會展和醫療康養六大業務板塊布局全國九大區域，總資產規模已突破萬億。

而從融創進駐陜西的開發歷程來看，7年4城35盤，融創發展有幾個明顯的特點：

首先，始終與城市同頻共振，精準踩中城市發展節奏，其無論是進駐西安也好，還是布局咸陽等地也好，開發邏輯不是簡單的蓋樓盤，而是參與城市建設，將更高品質的生活方式帶給城市。“不輕易進入一個城市，但進入一個城市必將深耕。”這是融創的城市布局邏輯。

圖片來源：上市公司年報

其次，融創參與城市建設所貢獻的作品，秉持了融創一貫拼產品力和品牌力的調性，提供高品質的居住環境，完善配套的美好生活，以及值得稱道的城市封面和地標建筑。

自2015年進軍西安，融創西安憑借壹號院系、印系、府系、宸院系等多條具備行業影響力的成熟產品線，已完美交付數十個項目，兌現對近20000戶家庭的承諾、成功俘獲了10萬+業主的選擇，在行業頗具口碑。

最后，融創很少做復制產品，每一個產品都有自己獨特的調性和風格，“定制不復制”迎合市場真正的需求。

在房企高負債、高杠桿，消費回歸理性，房地產競爭從“拼規模”進入“拼產品”階段的行業大背景下，融創依然堅持深耕房屋品質，用高于行業標準的“7大標準管理體系”、“第三方檢測管理體系”，細耕房企產品力和品牌力，用純粹的產品力來打動消費者和市場，讓其在行業中穩居頭部競爭優勢。

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按照融創一貫的產品調性和高品質，毫無疑問，融創帶給渭南的又是驚艷之作，滿足渭南市民優質住宅、品質生活需求。

公開資料顯示，融創布局渭南的首個項目為東麟府，為融創產品系列下的府系項目，位于渭南市高新區、老城區和市府新區交匯處的核心區域樂天大街。

東麟府規劃定位為品質改善型項目，占地78畝，規劃凈用地面積 52486.57m²，容積率2.9，總建筑面積185813.41 m² ，采取全板式，建筑密度更低，營造更純粹的居住區。

為了讓市場和消費者清晰和直觀的看到融創的產品品質，融創則開放工地參觀，將交付前參觀和驗收的整個過程前置。

3月31日，東麟府項目首次工地開放日暨總經理見面會活動融耀啟幕，活動當天邀請了數位業主和渭南本地媒體人士進入工地內進行參觀，把品質拿到明面上來呈現，充分展現了融創東麟府對自身產品力的信心。

而在這次參觀活動中，融創也展示了對于精工品質和卓越服務近乎偏執的追求，比如東麟府以極致中心花園為空間核心，統領多個次級組團花園空間，在此基礎上的空間有收有放，有開放又有私密，是東麟府規劃的最大亮點。

在城市中，擁有極致中心大花園，也是真正的通過設計為住戶發掘和創造了價值。

戶型設計上，東麟府項目的開發充分考慮了當地條件和居住習慣，全方位提升了戶型的合理性與舒適度。如方正規整的戶型輪廓，整體采用大面寬設計，即結合大寬廳、至少雙開間的大陽臺。

上述開放活動，東麟府亦公開展示清水樣板間，即在主體階段，尚未裝修之前，讓業主參觀實際的施工過程，完全透明化。

“以往我們買房，看的都是圖紙、沙盤和樣板間，這次能實地考察建筑過程中的新家，看房子是如何蓋起來的，感受到了融創的品質和匠心。”一位參觀的業主表示。

業內人士則評價稱，融創東麟府此次的工地開放日及公開裝標，集中展示了融創的品質，是行業之前沒有過的，這種底氣完全來自于融創一直以來對產品品質的把控和自信。

優質產品自然備受市場青睞，據房天據房天下研究院搜索排名顯示，目前渭南人氣樓盤前三名，融創東麟府高居第一，搜索占比10%。