湖北又有四地下調房貸利率，有銀行手續齊全一周即可放款

每經記者｜宋戈    每經實習記者｜趙景致    每經編輯｜廖丹    

繼3月湖北襄陽、十堰等地下調房貸利率后，今日，記者了解到湖北的咸寧、荊門、黃石和宜昌四地也有銀行下調了房貸利率。

“這兩天降下來了。”一大行咸寧某支行客戶經理表示。

據了解，進入四月后，咸寧市房貸利率有所下調。下調后首套房利率可低至5.2%，二套房利率低至5.4%。而此前咸寧市的首套房利率為5.88%，二套房利率為6.125%。

當問及多久能放款時，工作人員表示：“資料齊全的話一個禮拜就可以了。”

湖北四地部分銀行下調房貸利率

另一家大行咸寧一分支機構工作人員也對記者表示最近利息降了，目前該行住房貸款利息也是首套5.2%，二套5.4%。

某大行黃石地區一支行工作人員也表示該地房貸利率有所下調。

該行個貸經理表示，此次下調后首套房利率最低為5.2%，二套房最低為5.4%。據了解，此前黃石首套房利率為5.7%左右，二套房5.8%左右。

此外，記者了解到，荊門市和宜昌市房貸利率近日也有所下調。有大行個貸經理表示，目前荊門市銀行的首套房貸款利率最低為5.15%，二套房為5.35%，而荊門市此前首套房為5.7%左右，二套房5.9%左右。

宜昌市某銀行工作人員也表示“利率剛降”，目前該行在宜昌的首套房利率最低為5.15%，二套房最低為5.35%。同時，工作人員表示資料準備齊全后，放款比較快。

事實上，除了上述四個城市，今年以來已有包括上海、廣州、深圳等多個城市房貸利率不同程度下調，還有部分城市下調了首付比例。值得注意的是，之前“放款慢”的問題也有了明顯改善，目前各銀行住房貸款額度也比較充足，近日已有多地銀行經理向記者表示，放款較去年有所加快。

多地政府調整調控政策

自去年年底以來，“因城施策”被多次提及。

2022年《政府工作報告》提出，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

多地政府也根據市場需要調整了調控政策，諸葛找房數據研究中心顯示，據不完全統計，截至三月末共有超60城出臺松綁樓市政策，政策內容覆蓋降首付比例，下調房貸利率，取消限售，限購放松等形式。

如鄭州此前發布通知，提到五大項18條促進房地產行業健康發展的政策，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境等。

蘭州市政府近日也發布文件，提出要降低個人購買住房門檻，減輕個人住房消費負擔，加大個人住房按揭貸款發放力度，引導金融機構按照監管規定實施貸款利率優惠政策。

貝殼找房報告顯示，信貸寬松及地方調控政策放松下，一季度二手房成交量環比增長，價格基本止跌，市場完成筑底。預計二季度信貸環境保持寬松，地方支持性調控政策進一步加碼，帶動成交繼續恢復，市場預期較弱可能帶來短期內價格橫盤，未來市場走勢仍需要政策的精準呵護。

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