首個居住產業數字化服務平臺登陸港股 貝殼5月11日掛牌

5月5日，中國居住產業數字化服務平臺貝殼（NYSE:BEKE）宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時繼續在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發售新股及募集資金，待港交所最終批準后，預計將于5月11日開始掛牌交易，股票代碼為“02423”。屆時，貝殼將成為港股市場第一支“居住產業數字化服務平臺”標的。 貝殼此次回港采用的“雙重主要上市+介紹上市”方式，不涉及新股融資，無發售環節，適合現金流充裕、無迫切融資需求的企業；雙重主要上市指公司已在另一證券交易所上市的情況下，在香港市場按照當地市場規則上市，兩個資本市場均為主要上市地，即使在一個交易所摘牌，也不影響企業在另一交易所的上市地位。 目前，貝殼運營著中國領先的線上線下一體化房產交易和服務平臺。據貝殼最新財報顯示，2021年貝殼全年成交額(GTV)為人民幣3.85萬億元，同比增長10.1%；營業收入為808億元，同比增長14.6%；經調整后凈利潤為22.94億元。 2021年，在穩地價、穩房價、穩預期，以及“房住不炒”、“住有所居”的政策指引下，貝殼宣布進行“一體兩翼”戰略升級，“一體”即房產經紀事業群，“兩翼”分別為整裝大家居事業群與惠居事業群。貝殼方面曾表示，將在更快速靠近第一賽道B點的同時，全面激活其在居住服務領域的布局，更廣泛、長期地觸達居住服務領域的消費者，為其提供優質多元化的供給，成為“讓家更美好”的居住產業數字化服務平臺。 貝殼聯合創始人、董事長兼CEO彭永東曾表示：“回應時代里國家、社會對我們提出的更高的要求，消費者隨著房價平穩更快速地由‘買到房’轉向‘住得好’的需求，我們現在做的每一件我們認為‘對’的事，都一定會為更好的未來埋下種子。我們對于從0到1這一系列深刻的方法論，也使我們在各個新業務領域的拓展充滿信心。” 基于線上線下一體化、ACN經紀人合作網絡為底層操作系統，貝殼連接了廣泛的消費者和服務者，有效提升了房產交易服務體驗，并成功橫向推廣到家裝及其他家居服務等領域。4月中下旬，貝殼宣布已完成對國內領先的家裝家居品牌圣都的收購。貝殼擁有圣都100%的股權，圣都成為貝殼子公司。至此，貝殼在家裝業務的戰略拼圖取得關鍵性進展。 2021年，有關部門提出“租購并舉”的戰略方針并出臺文件規范房屋租賃市場。此后，貝殼積極響應國家政策，并宣布加大對房屋租賃的布局力度。2021年11月，貝殼成立了惠居事業群并推出品質租住服務平臺“貝殼租房”。據悉，貝殼今年將通過多元化方式提供10萬間房源，包括分散式房源和集中式公寓，以解決新市民、青年人的居住難題。貝殼租房將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等租賃需求比較旺盛的七大城市布局。 根據灼識咨詢報告，我國居住行業的重要性不斷凸顯，市場總體規模從2016年的人民幣25.4萬億元迅速增長至2021年的人民幣39.6萬億元，復合年增長率為9.3%，預計2026年市場規模將達人民幣55.7萬億元，2021年至2026年復合年增長率為7.1%。 （本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔。）