每日經濟新聞 2022-10-26 16:17:39
◎疲弱的經濟數據意味著，市場或進一步強化美聯儲政策轉向的預期。
每經記者｜蔡鼎 每經編輯｜高涵
在美聯儲政策轉向預期重回臺面，以及美國房地產數據等一系列不及預期的經濟數據公布后，美元指數近期顯著承壓。
美東時間10月25日（周二），美元指數顯著下跌，截至紐約匯市尾盤，衡量美元對六種主要貨幣的美元指數收跌0.90%至110.9500，較9月28日盤中創下的114.79的20年新高已累計下挫2.85%。
美東時間周二公布的標準普爾CoreLogic Case-Shiller全國房屋價格指數顯示，美國房價增速正以有記錄以來的最快速度放緩。具體來看，8月美國20個城市調整后價格指數環比下滑1.3%，預期下滑0.8%，該指數7月環比降幅則從0.4%調整為環比下降0.7%。
同日，美國諮商會公布的10月消費者信心指數亦不及預期，疲弱的經濟數據意味著，市場或進一步強化美聯儲政策轉向的預期。
10月25日（周二），美國公布的房價數據顯示，繼7月20城房價環比出現十年來的首次下跌后，8月頹勢延續，環比跌幅創下2009年金融危機期間最大。同比漲幅也“猛踩剎車”，8月美國全國房價指數同比增13%，增速較前月放緩的程度為史上最大。
Case-Shiller房價指數發布后，美元指數周二盤中一度跳水跌1.1%，自10月6日以來首次失守111關口。
圖片來源：英為財情
此外，據標普CoreLogic Case-Shiller房價指數，8月份全美房價較2021年8月上漲13%，低于7月份15.6%的同比增幅，2.6%的環比差異創下1987年該指數推出以來的最大降幅，意味著美國房價漲幅正以創紀錄的速度放緩。
標普道瓊斯董事總經理Craig Lazzara表示，鑒于宏觀經濟的前景，美國房價可能還會繼續下跌。
《每日經濟新聞》記者還注意到，除了Case-Shiller指數外，全美地產經紀商協會近期公布的數據顯示，美國9月成屋銷售環比下滑1.5%，為連續八個月下跌，創2007年全球金融危機前最長連續下滑。與此同時，美國官方公布的美國9月新屋開工數據環比下滑8.1%，預期下滑7.2%。
美國8月Case-Shiller全美20個城市調整后價格指數環比下滑1.3%（圖片來源：彭博社）
由于美聯儲激進加息，美國按揭貸款利率飆升，近幾個月的房地產數據大多非常低迷，需求遭遇嚴重打擊。今年初，30年期按揭住房貸款的平均利率約為3%，而當前已經飆漲至7%。與此同時，由于賣家不愿意放棄此前享有的低利率，上市的房屋數量也在減少，從供給角度說，這對房價構成一定支撐。不過分析認為，鑒于宏觀經濟環境更具挑戰性，美國房價很可能會繼續減速。
對于25日公布的Case-Shiller房價指數，牛津經濟研究院美國高級經濟學家Bob Schwartz在發給《每日經濟新聞》記者的置評郵件中表示，“不出所料，有關美國房地產業的消息出現一致的悲觀，反映出作為房地產市場命脈的金融背景日益惡化。美國抵押貸款利率已經接近7%，使得潛在的購房者離場觀望，潛在的賣家也出現惜售。鑒于抵押貸款利率可能進一步上升，未來幾個月美國房屋銷售和建筑活動前景可能會變得更加黯淡。”
《每日經濟新聞》記者注意到，自上周五以來，除了疲弱的經濟數據外，美元指數的顯著走低還與有著“美聯儲通訊社”之稱的《華爾街日報》的一篇報道有關。
當地時間周五，《華爾街日報》記者Nick Timiraos撰文認為，美聯儲或將在11月FOMC會議上決定加息75個基點，與市場判斷一致，但可能會考慮在12月加息50個基點，相比此前市場認為的75基點下降25個基點。
受上述消息刺激，聯邦基金期貨市場對美聯儲12月份會議加息75個基點的押注大幅減少。芝商所“美聯儲觀察”工具顯示，截至發稿，期貨市場認為美聯儲在12月再次加息75個基點的概率已降至48.4%，加息50個基點的概率為47.7%，幾乎持平。
圖片來源：芝商所
三菱日聯金融集團全球市場研究主管Derek Halpenny在發給《每日經濟新聞》記者的置評郵件中指出，本周以來美元指數向下的波動無疑是巨大的，這可能是美元已經達到過高水平的一個跡象，當然這是在短期內。
過去一周美元指數走勢（圖片來源：英為財情）
Halpenny認為，美元近期走軟有兩個明顯的因素：“首先，是日本央行再次出手干預外匯（盡管日本當局沒有公開證實，但我們認為日本央行確實干預了）。在美元兌日元突破150并加速沖高后，日本央行在‘無序’的價格波動的口頭警告后被迫采取行動。基于當局9月份的干預，上周的美元兌日元走勢無疑為日本當局拋售美元提供了理由。其次，上周五美聯儲官員的言論似乎支持了《華爾街日報》早些時候的一篇文章，稱美聯儲將在11月份的會議上就調整收緊貨幣政策的步伐展開更深入的討論。”
《每日經濟新聞》記者注意到，10月12日公布的美聯儲會議紀要顯示，“幾位與會者”認為，“調整進一步收緊政策的步伐”，以降低對經濟產生的不利影響，是很重要的。
對此，Halpenny指出，這可能是因為美聯儲認為是時候提醒市場過度緊縮的風險了，而這在此前卻并沒有得到應有的重視。他指出，“事實上，在FOMC的會議紀要發布后的兩個交易日，美元指數確實走弱了。但到上周五（10月21日），美元指數又突破了10月13日盤中創下的高點。”
“利率和外匯市場現在可能對即將到來的經濟數據和金融市場壓力的任何跡象變得更加敏感。”Halpenny補充道。
封面圖片來源：攝圖網-501187048
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