“價高者得” 約20城住宅用地出讓不再限地價

每經AI快訊，21日，廣州黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗住宅用地。本次掛牌地塊出讓按照價高者得原則確定競得人，并未設置地塊最高成交限價。業內人士分析稱，這意味著廣州開始取消住宅用地“限地價”出讓政策。此前，核心一二線城市通過設置“最高地價”，競拍者報價觸頂后轉入競配建面積、觸頂后轉競自持面積或觸頂后搖號等方式，控制土拍溢價。如廣州，涉宅用地出讓的溢價率長期控制在15%以內。中指研究院最新監測數據顯示，截至21日，在22個城市中，18城恢復“價高者得”，目前僅北京、上海、深圳、寧波仍在執行限地價政策。另據易居研究院統計，目前已有23個城市取消或放松“限地價”政策，包括18個二線城市和4個三四線城市。（國是直通車）