北向資金凈賣超50億元，A股三大股指現分化

每經記者｜劉明濤    每經編輯｜葉峰    

今日，A股主要指數出現分化，滬指飄紅，創業板指、科創50下挫。截至上午收盤，上證指數漲0.06%報2993.36點，深成指跌0.25%報9608.55點，創業板指跌0.75%報1901.35點，科創50指數跌1.27%報867.4點，北證50跌0.06%。市場成交額5096.6億元，北向資金凈賣出51.11億元。

流動性方面，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，12月12日以利率招標方式開展了4140億元7天期逆回購操作，中標利率為1.8%。Wind數據顯示，當日2100億元逆回購到期，因此單日凈投放2040億元。

消息面，近日，國家發展改革委根據增發國債項目實施工作機制確定的項目和國債金額，向有關部門下達2023年增發國債第一批項目清單。第一批項目清單包括災后恢復重建和提升防災減災能力、東北地區和京津冀受災地區等高標準農田建設、重點自然災害綜合防治體系建設工程領域項目。國家發展改革委要求，各地方要進一步加快項目前期工作，加快資金撥付使用，強化項目監管，高質量推進項目建設，盡快形成實物工作量。

板塊上來看，AI應用概念股活躍，新智認知、云鼎科技、蘇州科達等漲停。而房地產股也走強，中迪投資、中交地產、科新發展、大龍地產漲停，算力概念走弱，龍芯中科、海光信息、漢威科技、潤澤科技紛紛下探。

12月重磅會議提到“先立后破”、重點領域風險防范、新型城鎮化，均是推動建立房地產業發展新模式的具象表達。

國盛證券預計未來房企融資環境將得到進一步改善，保交樓配套資金有望加碼。需求側，北京、上海購房政策有望邊際寬松；新發房貸利率也有望進一步調降。

這里，通過整合多家券商最新研報信息，介紹4家公司，僅供參考。

1、保利發展

保利發展作為老牌央企，軍旅特色奠定了強執行力文化，過去三十載中實現長期穩健的成長；銷售逆勢增長、融資優勢明顯，拿地隱含毛利率底部回升。此外，預計我國房地產加速出清后格局優化，集中度和盈利能力將進一步提升，優質房企有望獲更大發展空間。

2、特發服務

公司2022年高標準進軍深圳市場，醫院物業為高單價、高收繳率業態，受益于園區物業的豐富經驗與豐厚資源，公司將打造“高質量+低價格”雙重優勢；2023年首次并購能源物管，現代能源體系構建釋放能源物管需求，清潔能源存在巨大開發空間。

3、招商蛇口

公司高能級城市布局支撐銷售兌現，2022年以來逆勢擴表及核心城市深耕優勢，預計可將價值創造大幅拉長，從而享受更高估值。

4、城建發展

公司在一級土地開發和棚戶區改造上具有豐富的經驗，隨著優質棚改項目逐漸進入結轉階段，預計2024年有望為公司貢獻豐厚利潤。