保交房任務明確！房地產新一輪政策釋放或開啟

7月1日，A股整體小幅低開。上證指數開盤報2965.25點，跌0.07%。深證成指開盤報8835.16點，跌0.15%。創業板指開盤報1679.66點，跌0.22%。房地產板塊早盤拉升走強，領漲兩市。近期熱度較高的房地產ETF基金（515060）漲超2%。成分股中，我愛我家漲停，濱江集團、南國置業、云南城投、特發服務、華發股份等漲幅居前。保利發展漲近4%，萬科A漲近3%。

方正證券認為，保交房為首要任務，新一輪政策釋放開啟，呵護保交房目標達成，推進思路或為：①中央有望加大對收儲工作的支持，地方執行層面推進速度有望加快；②回收閑置用地或將得到資金等多方面支持；③存量房貸利率具備下調空間，相關政策有望出臺；④一線城市有望持續松綁限購；⑤鼓勵性購房政策想象空間較大，更多創新型政策或將不斷落地。

西部證券認為，上周新房成交環比持續走強，同比降幅亦有所收窄；二手房成交環比出現小幅回調，但同比仍保持雙位數增長；上海二手房周成交繼續創年內新高，二手房市場熱度延續。政策端，北京出臺降首付、降利率等政策，至此本輪一線城市均已落實跟進“517新政”。短期仍需繼續關注基本面修復延續性，以及熱度能否由高能級城市向外持續傳導，中期偏樂觀看待，基本面不佳將促進新一輪寬松政策出臺。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。