房地產行業6月迎來復蘇，百強房企銷售環比明顯上升

7月5日，A股集合競價漲跌不一。上證指數開盤報2954.37點，跌0.11%。深證成指開盤報8664.80點，跌0.10%。創業板指開盤報1648.74點，漲0.09%。近期異動頻頻的房地產ETF基金（515060）早盤回調，現跌超1%。持倉股中，我愛我家、華夏幸福、特發服務、華聯股份、南山控股、濱江集團等跌幅居前。

近期，克而瑞發布2024年6月房地產企業銷售TOP100排行榜，百強房企單月全口徑銷售金額同比下降21.8%，環比上升32.5%。中海地產單月銷售排名行業第一，實現銷售金額466億元，保利發展和華潤置地分列二三位，單月分別實現銷售金額420億元和320億元。

6月，政策延續5月放松態勢，包括下調首付比例、住房貸款利率下限及公積金貸款利率，同時，重點城市放松限購門檻，各地“去庫存”政策頻出。

中泰證券認為，重大會議定調房地產新形勢后，房地產政策持續放松，重點城市“認房不認貸”放寬后，限購政策也逐步松動。當前，房地產行業政策持續推動，銷售有望探底企穩，板塊估值較低，值得重點關注。