萬科擬通過轉讓物業或車位方式向萬物云清償7億元債務

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

12月31日，萬物云萬物云（HK02602，股價20.05港元，市值233.63億港元）公告稱，萬物云與控股股東萬科企業存在貿易應收款項等與關聯方的結余，各方于12月30日訂立一系列債務清償協議。

公告顯示，各賣方及債務人同意通過向集團若干附屬公司轉讓物業或車位的方式，以結清各賣方及/或債務人欠付集團若干附屬公司的若干應付款項，債務清償協議的總計代價約為7.03億元。

來源：萬物云公告

萬物云表示，公司與萬科企業存在貿易應收款項等與關聯方的結余，各方同意以清償物業按照約7.03億元對前述關聯方結余中的到期應收款項約6.9億元進行抵償，且由于部分開發項目為關聯方合資公司收支獨立管理，因此收購代價款項的差額部分425.43萬元通過抵扣各賣方及/或債務人應預付集團的業務款項支付，剩余代價款項847.23萬元由集團支付。

各賣方及債務人均由萬科企業通過若干公司最終控制或屬于萬科企業與獨立第三方經營的聯合營公司或共同經營公司。截至公告日期，大連櫻花園開發有限公司、江西天香園房產置業有限公司及青島萬鉅瀧投資有限公司為由獨立第三方控制。各賣方及債務人主營業務為從事房地產開發。

萬科企業確認，以上清償物業資產均無實質權屬負擔，收購代價基本專用于向公司及其指定主體抵償萬科企業及其直接、間接持股主體或關聯方對本公司的既存債務。公司將采取相關措施，確保相關清償物業的交易安全，以實現貿易應收款項的收回。

同時，萬物云還公告稱，與深圳市萬科產業發展有限公司（以下簡稱深圳萬科產業）于12月30日達成股權轉讓協議。

根據協議，深圳萬科產業作為賣方，同意向萬物云出售其持有的深圳市福科產業運營管理有限公司（以下簡稱福科產業）75%的股權，初始代價為1.42億元。

在股權轉讓前，福科產業由深圳萬科產業持股75%、深圳市福田投資控股有限公司持股25%。此次交易完成后，福科產業將成為萬物云的附屬公司，其財務業績將并入萬物云集團的財務報表中。

截至2024年6月30日，萬物云的貿易應收款及應收票據、應收保證金總額約為99.89億元，較2023年末增加38.74%。其中，來自關聯方的貿易應收款及票據約為38.18億元，期內增長53.52%。同期，萬物云的貿易應收賬款減值撥備約為5.44億元，較2023年末增加29.52%。

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