佳兆業發布剩余所有錦恒財富產品兌付方案，包含現金、實物抵債、財產權信托等方式

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

7月8日，“佳兆業集團控股”微信公眾號發布《錦恒財富產品兌付方案》公告。

公告稱，自2021年11月起，公司全力盤活資產回籠資金，已連續完成43期錦恒財富產品現金兌付，通過現金、實物抵債、財產權信托等方式，累計完成錦恒財富76%投資款及63%投資人的兌付。

為進一步保障投資人權益，除原有兌付形式外，公司即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉債權方案，為未兌付金額提供更強增信。

該方案覆蓋所有錦恒財富產品，兌付金額為公告之日仍未兌付的本金。2022年11月14日起，所有產品合同利息停止計算，已產生利息待本金全部兌付后另行制定方案。

公告之日起，公司將向未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉債相關法律文件，配合完成簽約及入伙手續。已簽約客戶的重大疾病方案、每月20日集中兌付時間、每人每月兌付金額及已簽約實物抵債金額均保持不變。其他參照錦恒財富兌付方案的財富產品，擬用公司已發財產權信托與有限合伙權益按上述方案同步調整執行。

公開資料顯示，錦恒財富（已改名錦恒產控）2016年成立于深圳，主要為高凈值客戶提供財富及資產管理服務，服務客戶超2萬人，管理資產規模300多億元，是佳兆業集團戰略合作伙伴。

受佳兆業流動性問題影響，2021年，錦恒財富發行、佳兆業擔保的財富產品出現兌付逾期。同年11月8日，佳兆業聲明將通過征求意見制定可行方案、處置優質資產、梳理抵押資產、加快項目銷售回款等措施解決問題。

今年6月13日，佳兆業發布公告稱，提議延長境外債務重組計劃截止日期至9月30日。除上述建議延長外，重組所有其他條款及條件將保持不變。

2024年，佳兆業實現收入約115.61億元，同比降55.8%；毛利約2.38億元，同比降86%；權益持有人應占虧損285.31億元。全年合約銷售權益金額約67.57億元，同比減47.2%。報告期內，佳兆業在多個城市累計交付25個項目超萬套房源。截至2024年末，佳兆業擁有土地儲備2231萬平方米，其中61%位于大灣區。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝