龍華四子共鳴！揭秘國企深業與城市共生的發展密碼

文/初晨

（8月8日，現場動工圖片）

當深圳中軸的發展脈搏與國企的戰略眼光相遇，一場關于城市與人居的深度對話正在龍華上演。

8月8日，深業置地競得龍華A815-0037宗地。此前7月30日，深業置地還成功拿下深圳市龍華區A815-0036地塊。

值得一提的是，8月8日當天，地塊就啟動了奠基儀式。

高效節奏背后，是深業置地與龍華區四年四子的共生默契。

作為深圳“多中心崛起”浪潮中的核心城區，龍華早已超越“城市副中心”的傳統定位，而深業置地以紅山為錨點，通過四子布局形成“城市對話”，正是對這片土地價值的深度解讀。

在龍華“產城融合”的發展脈絡中，紅山片區以2平方公里的黃金版圖，匯聚了5大商業體、3大社區公園、2所名校的成熟配套，成為深圳改善客群的心之所向。

而深業置地精準捕捉這一趨勢，通過頤樾府、上城學府等項目，不僅為紅山注入了高端居住樣本，更以可持續發展的生活場景回應區域發展需求。

正如9月即將入伙的頤樾府一期，踞守紅山正芯，步行約5分鐘直達龍華實驗學校，以現房姿態讓業主即享片區十年發展紅利，無需等待規劃落地。

可以說，這種與城市同頻共振的開發理念，讓深業置地在龍華的每一次落子，都成為國企責任與城市發展的雙向契合。

四子共鳴 國企戰略下的龍華生長極

在深圳“十四五”規劃中，龍華中心被納入都市核心區，而紅山片區作為龍華的“中央生活區”，其價值根基源于產業與居住的協同發展。

約960萬㎡的深圳北站總部基地加速建設，商務總量正逐步向福田、南山核心區看齊。

深業置地敏銳洞察這一趨勢，在紅山布局頤樾府等項目，以“雙地鐵+名校旁+全配套”的現房生活，回應區域對成熟住區的期待。

紅山的成熟度在深圳樓市中獨樹一幟。

紅山6979的網紅餐廳、Costco的全球好物、龍華實驗學校的瑯瑯書聲，共同構成“步行可達的美好生活圈”。

這里無需等待規劃兌現，8大商業體、5大公園、3所名校環伺，生活場景已十分完善。深業置地的四子布局，正是基于對紅山“認同感”的深刻理解，通過系統性配套整合，將建筑融入城市肌理，營造“出則繁華，入則靜謐”的居住意境。

深業置地在紅山的深耕，不僅是對區域成熟價值的精準把握，更以高品質項目夯實了“中央生活區”的居住內核，而這種對城市發展脈絡的深刻洞察與前瞻布局，同樣延伸到了龍華產城融合的另一關鍵節點。

在龍華“產城融合”的另一極——北站商務中心區，深業上城學府以“以上城，耀龍華”的姿態，填補區域高端教育空白。項目緊鄰深圳高級中學（集團）北校區，步行約 500 米可達校區主入口。

同時，項目緊鄰深圳北站交通樞紐，依托福龍路、南坪快速等“三縱三橫”路網及地鐵4/6號線，快速通達南山、福田，構建“樞紐+教育+商業”的復合生活場景。這種“產業賦能+人居升級”的模式，正是深業置地與龍華發展脈絡同頻共振的生動體現。

深業置地以“產業+人居”的雙輪驅動，在龍華勾勒出產城融合的美好圖景，而回到紅山這片成熟熱土，其打造的頤樾府項目，更是將這種對品質生活的追求落到了實處。

作為紅山片區稀缺的新房項目，目前項目已接近“準現房”狀態，成為穿越市場周期的價值標桿。

項目采用半圍合式布局，打造約2.3萬㎡中央園林，形成“社區-園林-家”的三級私密空間。

約95-125㎡的三至四房戶型，戶戶朝南，寬景陽臺可俯瞰紅山繁華與園林景致，在寸土寸金的核心區，這種留白設計尤為難得。

更值得關注的是，頤樾府一期將于9月入伙，業主無需等待即可享受龍華實驗學校、雙地鐵、全配套的成熟生活，這種“即買即住”的確定性，正是當下市場環境中購房者的核心訴求。

“頤系”升級之作，紅山現房時代的理想生活樣本

作為深業置地“頤系”產品的升級之作，頤樾府深諳理想生活的真諦，在紅山這片醇熟土地上，以“準現房”姿態將城市核心資源與居住品質完美融合，成為紅山現房時代的典范。

頤樾府踞守紅山主軸C位，傲攬2平方公里繁華頂配。

步行5分鐘可到達龍華實驗學校，一街之隔為星河COCOGarden購物中心，自帶約2000㎡商業街區滿足日常需求。

醫療方面，龍華區人民醫院、新華醫院、深圳市第二兒童醫院環繞四周，構建完善的健康保障體系。文體配套更顯高端：深圳美術館新館、深圳圖書館北館、簡上體育綜合體等6大文化地標集聚，讓藝術與運動成為生活日常。

這種“步行可達”的生活圈，不僅是紅山成熟度的體現，更是頤樾府現房價值的堅實支撐。

如果說“步行可達”的全維配套是頤樾府賦予生活的廣度，那么深業置地“頤系”產品獨有的匠心打磨，則為這份理想生活注入了更深厚的品質內涵。

作為深業集團“頤系”升級之作，頤樾府以國企匠心雕琢產品細節。

半圍合式布局保障了開闊樓間距與充足采光，約40%綠化率的園林中，歸家廣場、陽光大草坪、兒童活動區等場景錯落有致，滿足全生命周期需求。

戶型設計上，99㎡豎廳戶型、6米超長陽臺連通客廳與次臥；116㎡橫廳四房南北通透，約6.3米大陽臺兼顧觀景與實用功能。

精裝交付標準采用一線品牌廚電、燈具、衛浴，從玄關收納系統到衛生間干濕分離設計，每一處細節都體現對居住體驗的極致追求。

值得一提的是，這些精心打磨的產品細節，并非停留在圖紙上的構想，而是觸手可及的現房實景——業主踏入社區的那一刻，就能親身體驗到園林的蔥郁、戶型的通透與精裝的質感。

在樓市不確定性加劇的當下，現房的價值愈發凸顯。

頤樾府一期即將入伙，業主可立即入住紅山正芯，無需等待規劃落地即可享受片區十年發展紅利。

這種“確定性”背后，是深業置地作為國企的責任擔當：從拿地到動工的“深業速度”，到現房交付的國企品質，深業置地始終以實際行動兌現與紅山共生的長期承諾。

選擇頤樾府，不僅是選擇一套房子，更是選擇與城市共成長的生活方式。

（廣告/預售證號：深房許字（2024）龍華011）