兩部門印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》；萬達與騰訊等成立股權(quán)投資基金 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月27日 星期三｜

NO.1 兩部門印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》

8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》。其中提到，房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法履行反洗錢義務(wù)，接受反洗錢監(jiān)督管理和自律管理，配合中國人民銀行及其派出機構(gòu)開展的反洗錢調(diào)查。房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)及其工作人員不得從事洗錢活動，或者為洗錢活動提供便利。房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取妥善措施，完整、準(zhǔn)確地保存獲取的客戶身份資料和交易記錄，保存期不少于十年。

點評：企業(yè)需以“風(fēng)險為本”的策略擁抱變革，通過技術(shù)賦能與合規(guī)創(chuàng)新，在新監(jiān)管框架下重構(gòu)競爭力。

NO.2 前7月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個

8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部披露數(shù)據(jù)顯示，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1—7月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個。分地區(qū)看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海6個地區(qū)開工率超過90%。

點評：老舊小區(qū)改造有助于城市空間價值的提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級以及民生福祉的改善，將為房地產(chǎn)市場注入可持續(xù)發(fā)展動能。

NO.3 龍湖集團完成兩筆共計36億元中票兌付

8月26日，龍湖集團完成兩筆中期票據(jù)的資金劃款，本息合計36.018億元。其中，“22龍湖拓展MTN001”本息15.495億元，發(fā)行規(guī)模15億元；“22龍湖拓展MTN002”本息20.523億元，發(fā)行規(guī)模20億元。至此，龍湖集團年內(nèi)到期債券全部償還完畢。

點評：這充分彰顯了龍湖集團穩(wěn)健的財務(wù)狀況與強大的資金實力，有助于穩(wěn)定市場信心，增強投資者對優(yōu)質(zhì)房企的認可，對行業(yè)信用環(huán)境修復(fù)及后續(xù)融資發(fā)展起到積極示范作用 。

NO.4 金融街計劃發(fā)行不超過51.7億元私募公司債

8月26日，金融街控股公告稱，公司計劃申報發(fā)行私募公司債券的預(yù)案。此次發(fā)行私募公司債券的規(guī)模不超過51.7億元，資金將用于存續(xù)公司債的借新還舊。債券的發(fā)行期限設(shè)定為不超過10年（含10年），采用固定利率，通過市場化發(fā)行方式進行。債券將在中國境內(nèi)分期發(fā)行，并計劃在深交所上市或交易。

點評：此舉措有助于優(yōu)化金融街債務(wù)結(jié)構(gòu)，緩解短期償債壓力，展現(xiàn)公司維持穩(wěn)健財務(wù)的努力，提升投資者對其信心，為后續(xù)業(yè)務(wù)開展筑牢資金根基。

NO.5 萬達與騰訊等在蘇州成立股權(quán)投資基金

天眼查工商信息顯示，近日，蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）成立，執(zhí)行事務(wù)合伙人為高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、珠海橫琴啟新盟企業(yè)管理咨詢有限公司，出資額約224.29億元，經(jīng)營范圍為以私募基金從事股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等活動。合伙人信息顯示，該基金由騰訊旗下深圳市小薯商業(yè)管理有限公司、騰訊科技（上海）有限公司、京東旗下北京市潘達商業(yè)管理有限公司、萬達旗下北京珩潤企業(yè)管理發(fā)展有限公司以及陽光人壽保險股份有限公司、廣州資產(chǎn)管理有限公司等13位合伙人共同出資。

點評：此前，騰訊、萬達、陽光人壽等就有著緊密的合作關(guān)系，此番再度攜手設(shè)立大規(guī)模基金，或為各方拓展業(yè)務(wù)版圖、優(yōu)化資產(chǎn)配置。該基金后續(xù)投資動向，將對相關(guān)行業(yè)的資本布局產(chǎn)生深遠影響。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。