子公司被指拖欠房租遭索賠逾4300萬元 卓然股份：租金結算存分歧，將反訴對方

每經記者｜黃海    每經編輯｜魏文藝    

一筆簽訂于5年前的租房合同，讓卓然股份（SH688121，股價12.72元，市值29.72億元）全資子公司陷入房租糾紛，被對方索賠超4300萬元。

9月19日盤后，卓然股份披露關于全資子公司江蘇卓然企業服務有限公司（以下簡稱“江蘇卓企”）的涉訴公告，江蘇卓企于近日收到靖江市人民法院送達的關于靖江港口集團有限公司（以下簡稱“靖港集團”）起訴公司的相關材料。

圖片來源：卓然股份公告

因江蘇卓企與靖港集團發生房屋租賃合同糾紛，靖港集團以江蘇卓企為被告向靖江市人民法院提起訴訟，要求后者支付廠房租金、違約金及占有使用費等暫合計4324.48萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，靖港集團為靖江經濟技術開發區管理委員會和靖江市人民政府國有資產監督管理辦公室下屬企業。

子公司遭起訴，被追討租金及占用費逾4300萬元

2020年1月1日，江蘇卓企和靖港集團簽訂《廠房租賃合同》，約定租賃位于重裝產業園的標準化廠房及附屬設施。

租期自2020年1月1日至2024年12月31日，租金為 3390.80萬元/年，每年平均分兩次支付，即每年6月30日前支付一半，12月31日前支付一半。

據卓然股份IPO（首次公開募股）資料，雙方租賃的標的主要為面積約14萬平方米的廠房。

每經記者注意到，除上述不動產外，江蘇卓企還在2019年至2021年期間從靖港集團處租賃過位于新天地港務碼頭1#重件碼頭的泊位。泊位靠泊能力為碼頭岸線長度127米，中建滾裝泊位5000噸，水工1萬噸。

圖片來源：卓然股份IPO資料

靖港集團認為，其已經按約交付租賃物，江蘇卓企也實際使用，但后者至今仍欠付2024年度整年租金2390.80萬元，并產生延期支付違約金。

靖港集團還主張，租賃到期后，江蘇卓企并未續租，但遲至2025年7月18日才遷出并與靖港集團辦理交接手續。因此，靖港集團要求江蘇卓企支付延期搬遷期間的占用使用費共計1848.68萬元。江蘇卓企至今未付，產生逾期付款利息。

靖港集團在列舉的事實與理由中援引雙方約定：逾期交付租金，每逾期一日，按本合同總租金的千分之一加收違約金；延期搬遷期間的使用費，按合同實際租賃費用分攤到天數的1.50倍計算。

基于上述理由，靖港集團請求判令江蘇卓企支付上述各類款項合計4324.48萬元。

據靖港集團介紹，公司主營業務主要分為5大類：商品貿易、裝卸倉儲、動遷整理及代建、出租運營管理以及其他業務。

圖片來源：靖港集團2025年債券中期報告

據靖港集團披露的2025年債券中期報告，報告期內公司合計實現營收21.02億元，同比減少約18.24%。分業務來看，不考慮碼頭租賃收入，出租運營管理業務期內實現營收合計0.57億元，營收占比約2.72%。

雙方各執一詞，子公司反訴索還超額支付租金

“案件的訴訟金額僅為原告單方提起訴訟主張的請求金額，案件尚未開庭審理，涉案金額并非法院的判決結果，最終的判決結果尚未確定??公司已經聘請專業的律師團隊應訴，公司預計本次訴訟案件不會對公司日常生產經營產生重大影響。”

在卓然股份看來，公司本次涉及訴訟主要系江蘇卓企與靖港集團雙方對廠房租賃租金結算問題不能達成一致意見所致。

卓然股份在公告中表示，江蘇卓企基于事實及所掌握的證據，已于2025年8月就同一事項向靖江市人民法院提交起訴靖港集團的相關材料，并訴請法院判令靖港集團返還江蘇卓企超額支付的租金1489.15萬元。

不過，因靖港集團先于江蘇卓企向同一法院提起訴訟，故法院退回江蘇卓企訴訟材料，告知可在同案提起反訴。

“公司及全資子公司對靖港集團的主張不予認可，將依法積極應訴，并將于法定期限內提起反訴程序。”卓然股份稱。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 許驊瑩 攝