東北小城153元/平方米、1萬元一套房？

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜段煉 陳夢妤    

每平方米單價幾百元的房子。圖片來源：安居客

近期，社交平臺一則“東北房價153塊/平方米”的視頻引起廣泛關注，轉發量迅速超過10萬次。

該視頻博主在黑龍江省雞西市恒山區看房了解到，一套65平方米的二手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價。

視頻發出后，有網友稱自己老家是雞西的，沒見過總價1萬多元的房子，雞西房價每平方米還是四五千元。

東北小城的房價果真如視頻所展示的一樣嗎？

10月11日，雞西市當地一位房產中介通過電話向《每日經濟新聞》記者介紹，只是少數現象，主要受小區地段和個別房東資金需求的影響。

每平方米幾百塊

從社交平臺的視頻內容來看，上述房源在一處步梯小區頂樓，總高6層，小區內部環境較為整潔，設有可供休閑運動的小廣場，也配備有健身器材，旁邊有醫院。

視頻截圖

步行上到6樓可以看到，每層為三戶，房子內部刷過墻漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為一室一廳一衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有“賣樓”字樣。

按照視頻里房東的說法，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米，折合單價約153元/平方米。

雞西市位于黑龍江省東南側，公開資料顯示，其與鶴崗、雙鴨山等同屬于東北地區欠發達城市。

雞西市因市區地處雞冠山西麓而得名，截至2023年末，全市戶籍人口160.96萬人。雞西市地形以山地、丘陵、平原為主體，是國家重要的能源基地，有百年煤炭開采歷史，也被稱為“煤城”“石墨之都”。

每經記者查詢安居客、房天下、58同城等平臺了解到，雞西市恒山區的確有總價10萬元以內、每平方米單價不過數百元的房源。

圖源｜安居客

安居客平臺顯示，恒山區最低價的一套房源在小恒山小區，有房東掛牌65.25平方米的房源，為2室1廳1衛，位于5層，北向，簡單裝修。房屋類型為普通住宅，無電梯，總價4.2萬元，折合單價644元/平方米。

房天下掛牌價最低的一套梨樹區恒太家園毛坯房源，建筑面積55.23平方米，總價3.58萬元，折合單價648元/平方米。58同城平臺上，雞西市二手房的房源與上述兩個平臺差不多，單價較低區間在600元～900元/平方米。

中介：老小區房東著急出手

會以一兩萬元價格出售

“這類房子大多是遠離中心地段的小區，或者靠近礦區。”據雞西市恒山區中心街一家房產中介門店的負責人介紹，一些老小區的房東著急出手，不再居住，會以1萬元～2萬元的價格對外出售。

而從各家平臺綜合來看，雞西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米幾百元的房源僅占少數。

東北樓市處在深度調整期，市場出現點狀回溫。國家統計局8月70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，新房價格方面，沈陽、吉林出現上漲，環比均上漲0.2%；牡丹江、錦州和長春環比均下降0.2%；大連環比下降0.3%；哈爾濱、丹東環比均下降0.4%。

二手房價格方面，東北僅長春出現上漲，環比上漲0.1%；吉林、沈陽和哈爾濱環比均下降0.4%；錦州同比下降6.7%，降幅較大。

（聲明：文章內容 和數據僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）

記者|劉頌輝

編輯|段煉 陳夢妤 易啟江

校對|張益銘

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