中環爆款，首開熱銷！中環麓島現象級熱銷，一批次臻席遞減！

2025-11-13 20:16:50

在上海中環，一場關于居住“確定性”的價值兌現，正在悄然發生。

市場的反應是最真實的溫度計。在正式開盤之前，四天認購166組的成績，讓中環麓島成為近期上海當之無愧的“認購王”。

11月13日，中環麓島迎來首次開盤！

現場人氣如潮，客戶認購踴躍，單日成交突破8成，表現亮眼。

中環麓島的熱銷并非偶然，從項目亮相，至產品發布、展示空間開放，項目短短一個月的時間接待了近1800組客戶，火熱至極。在當下市場實屬難得，而首開的熱銷也印證了當下樓市的熱銷公式：

「確定性」的板塊與「新代際」產品的疊加效應

因此，這不是一次簡單的首開即熱銷，而是一場市場對中環麓島價值的集體認可，是100多次信任票的投遞，也將中環麓島熱銷的開端。這一成績，如同傳奇紅盤的一次宣告，不僅印證了中環麓島本身的產品魅力，更反映出一個深刻的趨勢——在當下充滿不確定性的市場環境中，購房者更加渴望“確定性”的保障。

選對地段，就是選對未來價值錨點

為什么選擇南大板塊？

當上海中環進入高溢價時代，南大智慧城以“金色中環發展帶戰略高地”的定位，成為中環線上極具成長潛力的價值洼地之一，作為上海重點打造的“黃金中環科創帶”，承載著城市發展的戰略野心。

南大板塊，正以“不低于浦江兩岸”的世界建筑標準快速崛起，區域熱度持續攀升。一組數據可以體現南大智慧城的價值：約530家企業入駐、230萬方產業體量、未來將形成10萬產業人口——這些都是區域價值的堅實底座。

不是所有靠近公園的項目，都叫“PARK-TOD公園大城”

在房地產回歸產品力的時代，中環麓島以系統性的價值邏輯，構建了一個難以復制的居住樣本，以“PARK-TOD公園城市”為藍本，實現了從“有房住”到“住得好”的好房子理念價值跨越。

當許多項目還在強調“臨近綠地”時，中環麓島已實現“生長在公園里”。約14萬方自然資源環繞，是對過往生活方式的一次顛覆性再造。

從溪谷公園到林中探索樂園，從露營草坪到生息街道，中環麓島所提供的不是點綴式的綠化，而是可沉浸、可參與的日常場景。這種“公園環繞型社區”，正在成為城市高階住宅的新標準。

中環麓島的商業配置同樣成熟。項目約800米內，南大路PARK-TOD商圈與華潤萬象系商業共同構筑約22萬方商業體量。這不僅意味著消費的便利，更代表一種“進退自如”的生活節奏——出則繁華，入則寧靜。

在TOD模式已經成為城市開發主流的時代，中環麓島已超前兌現“PARK-TOD公園城市”。直線距離約250米軌交、約300米教育規劃用地、約500米城市超塔，家門口14萬方的公園，四大配套的步行可達性，在600萬-1000萬級別的項目獨樹一幟，讓生活效率全面提升。

將高端住宅標準變為基準，用“首個”創新定義產品力

在產品維度上，所有對“確定性”的追求，中環麓島以一系列“首個”創新作答。

作為南大首個全風雨連廊社區，中環麓島以洄游式連廊串聯起歸家的每一步。無論晴雨，業主皆可從容而行，這背后是對上海多雨氣候的細膩回應，更是社區人性化設計的升華。

“天光地庫”的突破性設計，徹底告別傳統地庫的壓抑與昏暗。通過“雙下沉式透光氧廳”，將自然光、綠意與氣流引入地下，讓歸家禮儀從停車那一刻就開始啟程。

中環麓島打造上海首個垂直水院式泛會所，近7000㎡定制森系水院與會所，涵蓋約4800㎡對景式水院和約1800㎡公園會所，融匯泳池、健身房、瑜伽室、壁球館等多元功能。這是功能的疊加，也是場景的再造——將會所“豎”起來，讓自然“浸”進去，在垂直維度上實現社交與自然的無界對話。

在精裝配置上，中環麓島同樣追求極致。不論是廚房的方太當下最新高端智能廚房系統（零售款）上海首秀，還是全屋墻面地面采用高規格巖板鋪貼，真正做到了讓品質貫穿于每一個生活細節！

當市場告別三陽臺，中環麓島為未來預留“絕版禮物”

近期，上海規劃與自然資源局發布新規，明確限制陽臺面積的背景下，中環麓島推出南大首個三陽臺大三房，顯得尤為珍貴，是真正給到客戶的空間確定性。

新規要求陽臺面積最大不超過戶型建面的10%，且不大于16平方米，這意味著上海百平戶型基本告別三陽臺設計。在當前上海新房市場，高層戶型實得率普遍徘徊在83%-88%之間，中環麓島則實現了全面突破。

約130㎡戶型空間使用率約99%，較市場同面積段產品高出約13%，近乎“零浪費”；約145㎡戶型空間使用率約97%，多出約15㎡實用面積，相當于多出了一間房；約108㎡戶型空間使用率也達到了約91%，北側臥室通過陽臺拓展，實現了百平大三房的舒適居住體驗。

當三陽臺戶型正逐漸成為“絕版資源”，中環麓島以前瞻性的產品規劃，不僅滿足功能分區，更為生活興趣留出延展空間。中環麓島也將憑借新一代的戶型、新一代的公區、全面的配套，更容易擁有板塊未來的定價權，在當下的市場下，無疑會給客戶更強的安全感。

除此以外，中環麓島作為東孚好房子的新樣本，以好房子Joylife 體系為重要產品內核，通過四大維度系統化提升居住品質。Joylife 價值體系以101 項好房子基礎項全部滿足為核心，筑牢項目品質；在71 項選擇項中精準實現 59 項，顯著升級居住舒適度與功能完善度；27 項特色項則凸顯了中環麓島的獨特優勢與創新魅力。