銀監會：暫停三套房貸視風險狀況而定

　　昨日晚間，銀監會就近日關于暫停發放第三套房貸報道發布澄清消息。

　　近日，有外媒報道，中國銀監會建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸，其他地區的第三套房貸則可自主決定是否暫停。據報道，銀監會還要求，各家商業銀行應上收第三套房審批權限到總行，各分行要定期提供第三套房貸的統計報告，并要求對第三套房貸要嚴格執行政策，不能打擦邊球。

　　對此，銀監會表示，對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　銀監會對房地產市場的健康發展和房地產信貸風險一向高度關注，國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）印發后，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。

　　銀監會表示，將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時嚴厲查處各類違法違規行為,確保國家宏觀調控政策和相關監管要求得到嚴格執行。

　　同時，銀監會在答復是否已要求商業銀行進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮問題時表示，為進一步掌握房地產市場波動對商業銀行房地產貸款質量的影響，銀監會于2010年5月份要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%）商業銀行房地產貸款質量受到的沖擊。

　　銀監會指出，壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一，是商業銀行提升風險管理水平的需要。壓力測試及其情景假設要根據每個商業銀行各自資產組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設并不代表對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。