2010-09-29 02:15:11
每經記者 張敏 發自北京
在兩部委剛剛出臺“151號文”之際，昨日，一則關于8部委國慶前出臺新調控政策的傳聞，又在房地產業界引起軒然大波。
到目前為止，“國十條”中曾提及的房產稅并未推行，這引發了各界對稅收等政策繼續出臺的猜想。
截至目前，主管部門并未對此傳言做出任何回應。但昨日晚間，一位接近決策層的人士向 《每日經濟新聞》記者表示，“傳言是真的，明天（9月29日)之前有可能出來”。
傳聞從27日（建設部、國土部聯合出臺“151號文”的次日）便開始在業界傳播。據稱，新一輪調控方案的基本思路是“遏制投機購房需求，加快增加住房有效供給，并力求將短期調控的措施與中長期的發展相結合。”
昨日晚間，上述接近決策層的人士向本報記者確認了上述消息，并表示，新政由多個部門聯合出臺，比此前更加嚴厲。其中，作為政策“最后的砝碼”的房產稅可能提前亮出。該人士表示，新政將確定幾個城市推行房產稅試點。同時，二套房和多套房信貸政策將“進一步收緊”。
“如果真是這樣，中央調控房價的決心之大，真的超出了大部分業內人士的估計。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。
事實上，根據本報記者的采訪，多數業內人士認為，在兩部委剛剛發文調控市場的情況下，馬上出臺新政的可能性并不大。中央財經大學稅務學院副院長劉桓向 《每日經濟新聞》記者表示，多數地區并未很好地執行“國十條”，且兩部委剛剛出臺細化政策，從這個層面上講，此時沒有出臺房產稅的必要。
一位接近國土部的人士向 《每日經濟新聞》記者表示，在多數公眾看來，本輪調控并未達到效果。
國土部相關負責人的一席話更讓人確信，未來的政策走向或對市場不利。該負責人昨日在接受新華社采訪時表示，“部分地區對房地產業要以保民生為首要目標認識不到位，對房地產業不能作為城市經濟支柱產業還有不理解情緒。”
數據顯示，自“國十條”出臺的4月至8月，全國70個大中城市房價逐漸出現止跌局面，并已連續兩月保持持平。同時，從8月中下旬開始，北京等部分城市房價出現上漲現象。
路透社近日援引蘇格蘭皇家銀行的觀點稱，中國政府會在年底前推出新一輪樓市調控措施，最具成效的房產稅也會包括在內。
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