矯情還是謹慎？恒大新年成都拍地，每次加價10元

每經編輯 杜冉樂    

巨頭廝殺之后，北京于1月7日誕生了新年86億的總價“新地王”，這一勁曝消息迅速搶占了各大媒體頭條。業內不禁猜測，這是2015年樓市暖春的先兆？

1月8日，嗅覺敏銳者如恒大，新年開局“第一拍”避開了喧嘩的一線城市，錨定了“新一線”之首的成都，花了20多億拿下了該市成華區川棉廠一幅曾遭二度流拍的近百畝地塊。但這次因為遇上了“黑馬”藍潤的競爭，樓面價被推高到5640元/平方米。

去年，恒大曾輕松拿下成都萬家灣和曹家巷兩個地塊，此次又拿下川棉廠地塊，在成都主城拿地總投資約50億。

恒大此舉，意欲何為？

先從最新拿下的川棉廠地塊說起。去年這個地塊已經流拍過兩次了，這也足以看出，二線城市的土地市場一度多么低迷。近日這地塊再掛上“出嫁”的紅燈籠，成都業內仍捏了一把汗。

在成都地產機構“銳理數據”搭建的一個活躍的QQ群中，圍繞著1月8日新年成都首場4宗土地拍賣話題不斷，再加上該機構推出了拍地競猜有獎游戲，吊足了成都地產界的胃口。但是，大家都清楚，近來土地市場冷暖不定，好些競猜者對川棉廠地塊信心不足，投下了“流拍”的賭注。

這樣的信心不足，也體現在了競拍現場上。一位參與現場競拍的成都業內人士向邦地產記者說，當時166號和7號兩家，為了爭奪川棉廠地塊，10塊10塊地加價，經過了數十輪“激戰”，最終166號勝出。

寫到這里，邦地產小編不由得嘆：10元，真好意思舉出手啊？！又不是在菜市場買白菜！可是，恒大這么家全國性的龍頭房企都好意思10元一加價，只能說明人家謹慎啊，現在市場前景看不清，一線房企也要精打細算地花錢了。如今是，當土豪，吃大虧！

上述業內人士說，“川棉廠地塊這次終于一掃晦氣，風光‘出嫁’了。”

這個166號房企就是當今的“巨無霸”恒大地產，而7號舉牌者是號稱成都“黑馬”房企的藍潤集團。

銳理數據品牌營銷中心總經理郭潔感嘆說，原本以為今年3月份土地市場會出現回暖，沒想到這波市場回暖潮會提前到來。

與恒大2013年首次進入北京，多次豪擲巨資高溢價搶地的慘烈局面形成對比，恒大在成都多年一直深耕于郊區縣，其業績也難以引起媒體的興趣。自去年以來，恒大地產先后拿下成都主城區的萬家灣和曹家巷兩個地塊，尤其是曹家巷地塊，因成都“北改”舊城改造而備受關注。