一線城市房價漲幅回落 北京二手房價連續兩月“領跌”

中新社北京7月18日電 (記者 龐無忌)時隔兩年多，中國樓市出現逆轉。此前領漲的一二線城市從今年5月份開始逐漸進入調整。6月份一線城市更是罕見地出現新房和二手房均價環比雙雙下跌的局面。

中國國家統計局18日發布的數據顯示，6月份一二線城市房價繼續降溫。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落。

值得注意的是，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。中原地產首席分析師張大偉指出，這是2014年樓市升溫以來的首次。一線城市“堅挺”的房價出現實質性松動。

過去漲幅較快的熱點城市成為價格下調的主力。70個城市的新建商品房住宅價格中，跌幅最大的城市分別是三亞跌0.8%，北京跌0.4%，無錫跌0.3%，上海、成都跌0.2%。

二手房市場中，北京第二個月領跌，房價下調1.1%，天津下調0.9%，三亞下調0.7%，合肥、廈門下調0.4%，深圳跌0.3%。

在北京，“早賣還能賣個高價”成為中介勸說業主賣房的主要方式。北京市朝陽區一位中介經紀人告訴中新社記者，現在二手房價格都在降，越往后賣房價格可能就比前一套成交的低不少。隨著預期的逐漸轉向，不少急于出售的業主開始降價賣房，從而拉低了北京二手房成交價。

三亞等旅游城市則因受到調控政策與市場淡季的疊加效應影響，跌幅也處于前列。

而此前表現疲軟的三四線城市房價上漲幅度較大。洛陽、蚌埠、北海等城市6月環比新房價格漲幅居前。

安居客房產研究院首席分析師張波表示，目前用戶在一線城市找房的熱度出現下降，其中北京、深圳、廣州分別下降了0.8%-13.6%不等。此外，價格的下調也反映出購房者信心的下滑。該機構發布的購房者的信心從4月開始就出現下滑，預計三季度下降的比例還將增大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，中國70城房價數據在今年上半年總體上呈現了持續降溫的態勢，預計第三季度會延續降溫。

(來源：中新社，原標題：中國一線城市房價松動 北京二手房價連續兩月“領跌”，記者：龐無忌)