杭州：確保新增租賃住房占新增商品住房總量30%以上

4日，杭州市第十三屆人民代表大會第三次會議開幕。會上，杭州市市長徐立毅作政府工作報告時介紹，2018年杭州將深入推進國家住房租賃試點工作，健全市場租賃房、人才租賃房、公共租賃住房等多元化保障體系，大力發展住房租賃市場特別是長期租賃市場，確保新增租賃住房占新增商品住房總量30%以上。

徐立毅介紹，2017年杭州貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，優化綜合調控措施，積極探索建立租購并舉的住房體系，出臺主城區商品住宅出讓用地配建公租房不低于總建筑面積10%等政策，首次實施了人才租賃房用地公開出讓，成為全國首批住房租賃試點城市。

面對新形勢，杭州以深化供給側結構性改革為主線，結合自身實際，抓住開展住房租賃試點契機，加快培育和發展房地產三級市場發展，通過制定試點工作方案、建立杭州市住房租賃監管服務平臺等一系列工作有效推動了住房租賃市場試點工作的有序開展。

2017年8月，杭州出臺了《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，明確了包括增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、加大政策支持力度、加強住房租賃市場監管等5個方面的19條工作舉措。

2017年9月，杭州推出了全國首個智慧住房租賃平臺——杭州市住房租賃監管服務平臺，實現了大數據監管與開放式服務并舉，呈現出實人認證、全方位核驗、一站式服務、網上支付、多通道在線簽約、多維度互評七大亮點，從根源出發解決了租房痛點。

2017年10月，杭州首宗住房租賃用地土拍落地，所建住房只租不售，將為租賃市場提供超過1000套的租賃房源，這是杭州實踐租售并舉模式的重要一步。

除此之外，為進一步加快培育和發展杭州住房租賃市場，有效緩解杭州外來務工人員租房難問題。2017年12月，杭州印發了《關于加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關于加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》，明確計劃到2018年3月底籌集建設外來務工人員臨時租賃住房4500套，到2020年底累計籌集建設外來務工人員臨時租賃住房4萬套。

與此同時，在住房租賃試點的推進中，杭州把人才專項租賃房作為住房租賃市場的重要組成部分，日前，《關于市區人才專項租賃住房建設管理工作的指導意見》(征求意見稿)在杭州市政府網站進行網上聽證，該意見明確提出從2018年起至2021年底，杭州市區按每年出讓住宅用地面積不少于5%比例提供人才專項租賃住房用地專項建設人才專項租賃住房。

（來源：中國新聞網 見習記者 廖式映)