美國4月成屋銷售繼續超預期回落 購房旺季無法“開門紅”

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約占全國住房銷售量九成的成屋銷售繼續超預期下滑，美國樓市今年春季的傳統買房“旺季”沒有迎來開門紅。

5月21日周二，據全美地產經紀商協會（NAR）統計，今年4月美國成屋銷售年化總數為519萬戶，遜于預期的535萬戶和3月前值521萬戶，繼續從2月所創的11個月最高水平回落。

4月成屋銷售總數年化環比下降0.4%，市場預期為增長2.7%，前值為環比降幅4.9%。

華爾街見聞曾提到，2019年約占美國房市九成的成屋銷售波動顯著。1月銷售戶數創2015年11月以來新低，三年多來首次年化銷售低于500萬戶；2月戶數548萬戶，創2018年3月以來最高，同時2月環比增幅11.2%，創2015年以來最大漲幅。

雖然今年美聯儲暫停加息，導致美國住房按揭貸款利率下行，疊加勞動力市場強勁和薪資增長，以及房價上漲速度放緩，理應利好于樓市。但截至4月，成屋銷售在六個月來第五次環比下降。

數據發布后，美元指數漲幅小幅收窄，馬上收復數據帶來的跌幅，站穩98關口上方，接近五個月高位。

（華爾街見聞 杜玉）